ZFH mit separater Ferienwohnung und weiterem Bauland

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Immobilita e.K.
Prenzlauer Straße 24, 16348 Wandlitz
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Wohnzimmer Nebengelass

Küche Nebengelass

Bad Nebengelass

Bad Haupthaus EG

Terrasse Nebengelass

Wohnzimmer Haupthaus EG

ZFH mit separater Ferienwohnung und weiterem Bauland

Eckdaten

  • Art Zweifamilienhaus
  • Lage 16259 Bad Freienwalde
  • Kaufpreis 229.000,00
  • Wohnfläche ca. 185
  • Grundstück ca. 1.460
  • Zimmer 7
  • Baujahr 1889
  • Etagenzahl 2
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Carport
  • Stellplatzanzahl 4
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 29 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 84 min
  • Bodenbelag Fliesen Teppichboden Laminat
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
  • Immobilien-ID 7506
  • Provision 7,14% inkl. MwSt.

Immobilie

Diese Immobilie bietet Platz zum Wohnen und Arbeiten oder auch Mehrgenerationswohnen. Das Haupthaus wurde 1889 in massiver Bauweise als Wohn- und Geschäftshaus errichtet. 2001 erfolgten Umbauten zum auschließlichen Wohnen, verteilt auf 2 Wohneinheiten gelegen im EG sowie im OG. Die Wohneinheit im Erdgeschoss bietet ca. 65qm verteilt auf 2,5 Zimmer einem modernen Tageslicht-Wannenbad sowie einer kleinen Küche, welche mit einer kompakten Einbauküche ausgestattet ist. Die im Obergeschoss gelegene Wohnung ist über eine Aussentreppe zugänglich und bietet ca. 68qm Wohnfläche. Ebenfalls 2,5 Zimmer, Küche und Bad sind hier gegeben. Eine Aufstockung des Haupthauses wäre bei Bedarf möglich. Eine Baugenehmigung wurde hierfür bereits 2018 eingeholt, diese kann wieder aktiviert werden. Im massiven Nebengelass befindet sich eine 52qm große moderne Ferienwohnung mit anliegender Terrasse. Ein separat zugänglicher ca. 20qm großer Raum angrenzend zur Ferienwohnung bietet weitere Ausbau- und Nutzfläche. Alle 3 Einheiten sind mit einem Kamin ausgestattet. Das 1.460qm große Grundstück bietet Platz zum Spielen und Entspannen sowie ausreichend Platz für Kfz, Fahrräder, Gartengeräte uvm. Auf dem Grundstück besteht die Möglichkeit ein weiteres EFH auch mit gewerblicher Nutzungsmöglichkeit zu errichten. Bislang wurde es als Garten von den Eigentümern genutzt und ist mit Rasen angelegt.
Die Immobilie ist nach Vereinbarung bezugsfrei.

Lage

Das Haus befindet sich in Alt-Glietzen einem Straßendorf zugehörig der Stadt Bad Freienwalde. Es liegt an einer Hauptstraße umgeben von Wohn- und Gewerbeeinheiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind in der nahen Umgebung zahlreich vorhanden. Auch die Anbindung an dem öffentlichen Nahverkehr ist durch die Fußläufig erreichbare Bushaltestelle mit Anbindung an die Regionalbahn gegeben. Die umliegende Wasser und Grünflächen reiche Umgebung bieten den Bewohner zahlreiche Möglichkeiten für die Freizeit Gestaltung.

Ausstattung

– 2 Wohneinheiten
– 1 Ferienwohnung
– je Einheit ein Kamin
– 2 Auffahrten
– Carport
– Fahrrad- und Holzunterstand


Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
– 2020 Bad im Haupthaus EG
– 2015 Heizungsanlage
– 2001 Stränge
– 2001 Heizkörper
– 2001 Elektrik im Haupthaus EG

Keller Vermietet Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Der Käufer hat an uns eine Provision von 7,14% des Angebotspreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision bleibt unberührt, auch wenn ein anderer Kaufpreis beurkundet wird.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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