Wunderschönes MFH-Sanierungsprojekt in Falkenhagen

Wunderschönes MFH-Sanierungsprojekt in Falkenhagen

Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 15306 Falkenhagen (Mark)
  • Kaufpreis 375.000,00
  • Wohnfläche ca. 500
  • Grundstück ca. 2.200
  • Zimmer 16
  • Baujahr 1912
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Vermietet nein
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 54 min
  • Immobilien-ID 7385
  • Provision 7,14 inkl. MwSt.

Immobilie

Wunderschönes Altbau-Mehrfamilienhaus, welches 8 Wohnungen auf insgesamt 500qm Wohnfläche bietet. Im Erdgeschoss des Haupthauses und dem Seitenflügel befinden sich 2 große Einheiten, sowie eine kleinere und eine Maisonette im Seitenflügel. Die Großen Einheiten können sowohl als Wohn- oder Gewerbeflächen ausgebaut werden, ein zusätzlicher Straßenzugang ist hier aktuell noch gegeben, kann aber auch entfernt werden.
Im Obergeschoss befinden sich eine 2-Raumwohnung mit Kaminanschlussmöglichkeit, sowie eine 3-Raumwohnung mit gemütlichem Dachgarten. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet eine 1-Raum- sowie eine 2-Raumwohnung.
Das Objekt ist voll unterkellert und bietet hier die Möglichkeit für separate Kellerräume je Wohneinheit sowie Gemeinschaftsräume für Fahrräder und Co.
Die Immobilie ist bereits entkernt und kann nun nach individuellen Vorstellungen des Erwerbes ausgebaut werden. 2015 erfolgte eine neue Dacheindeckung inklusive Erneuerung der Dachrinnen und Sanierung des Dachkastens. Im Inneren erfolgte im Dachgeschoss eine hochwertige Dämmung sowie Verkleidung mit Gipskartonplatten. Das wunderschöne originale Treppenhaus ist bereits sandgestrahlt und wartet nun auf einen frischen Anstrich bzw. Lasur. Das Mauerwerk ist komplett freigelegt, auch eine neue Elektroanlage ist bereits vorbereitet. Wasser- und Abwasser liegen bereits im Objekt.
Im hinteren Teil des Grundstücks besteht die Möglichkeit einer weiteren Bebauung.
Die Immobilie befindet sich derzeit noch im Dornröschenschlaf, jedoch kann der Erwerber den Altbaucharme dieser Immobilie wieder im neuem Glanz erstrahlen lassen.

Lage

Das Objekt befindet sich in Falkenhagen, gelegen im Landkreis Märkisch Oderland.
Falkenhagen ist ein ruhiger Wohnort umgeben einer Grün-und Wasserreichen idyllischen Landschaft.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Direkt vor dem Objekt befindet ich eine Bushaltestelle mit Anbindung an die Regionalbahn vom Bahnhof Seelow nach Frankfurt(Oder)(40Minuten mit dem Bus) und Berlin-Alexanderplatz (90Minuten).

Ausstattung

Keller Vermietet Balkon vorhanden

Sonstiges

Der Käufer hat an uns jeweils eine Provision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist nach Abschluss des beurkundeten Kaufvertrages fällig.

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