Wunderschönes Anwesen mit direktem Waldzugang in den Walddörfer mit weiterem Bauland
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obere Terrasse
untere Terrasse
Wohnbereich
Kamin
Vorderansicht
Gartenansicht
Wunderschönes Anwesen mit direktem Waldzugang in den Walddörfer mit weiterem Bauland
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 22159 Hamburg
- Kaufpreis 1.595.000,00 €
- Wohnfläche ca. 135 m²
- Grundstück ca. 2.225 m²
- Zimmer 4
- Kellerfläche ca. 130 m²
- Baujahr 1980
- Nutzfläche ca. 130 m²
- Alt-/Neubau Neubau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Wärmepumpe Öl-Heizung
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 24 min
- Bodenbelag Parkett Fliesen Teppichboden
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 7504
- Provision 1,19% inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses gepflegte Anwesen inmitten der Walddörfer bietet ein Einfamilienhaus in vorderen Grundstücksbereich sowie einen großen wunderschönen Garten und zugleich Baureserve für ein weiteres Ein- oder Doppelhaus.
Die Bestandsimmobilie wurde 1980 errichtet und bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 260qm verteilt über 2 Ebenen.
Über ein paar Stufen gelangt man auf die im Hochparterre gelegene Wohnebene mit ca. 130qm Wohnfläche. Über den geräumigen Eingangsbereich erreicht man das gut geschnittene Wohnzimmer mit integriertem Essbereich. Der vorhandene Kamin sorgt hier für ein gemütliches Wohnambiente. Über die bodentiefen Fenster ist nicht nur ein wunderschöner Blick in den Garten gegeben, sondern auch der Zugang zur großen anliegenden Holzterrasse mit Markise gegeben. Die nebenan liegende Küche ist mit einer rustikalen Einbauküche ausgestattet und bietet ebenfalls Zugang zur Terrasse. Platz für einen kleinen Esstisch ist zudem vorhanden. 3 weitere Zimmer sowie 2 moderne Bäder befinden sich auf gleicher Ebene. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet hier weitere Nutzfläche auf ca. 130 qm. Die Tiefgarage, der Hauswirtschaftsraum, Vorräte sowie Platz für Hobby sind hier gegeben. Der pflegeleichte Garten ist hauptsächlich mit Rasen angelegt, welcher von einigen Beeten abgerundet wird. Er bietet Platz zum Entspannen. Das Grundstück ist komplett eingefriedet und bietet auch Kindern einen sicheren Spielraum. Ein direkter Zugang zum anliegenden Berner Wald ist gegeben. Somit kann der Bewohner die Fahrradtour in die Natur oder die morgendliche Joggerrunde direkt am Grundstück beginnen.
Lage
Das Objekt befindet sich in den sogenannten Walddörfern in Hamburg im Stadtteil Sasel. Es liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, welche ausschließlich von Ein- und Doppelhäusern bebaut ist. Die zahlreichen umliegenden Grün- und Waldflächen bieten dem Bewohner zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden wunderschönen Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Einrichtungen zur medizinischen Versorgung befinden sich in der nahen Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Eine Bushaltestelle mit Anbindung an die U- und S-Bahn ist fußläufig erreichbar.
Ausstattung
– Einbauküche
– Kamin
– 2 Bäder
– elektrische Außenrollläden
– voll unterkellert
– Tiefgarage mit E-Tor
– Gartenteich
– Holzterrasse ca. 40qm, welcher von unten begehbar ist und Stauraum bietet
– Steinterrasse mit Plattenbelag ca. 60qm
Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
– 2011 Stromzähler
– 2016 großes Bad
– 2015 kleines Bad
Sonstiges
Der Käufer und Verkäufer haben an uns jeweils eine Provision in Höhe von 1,19% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist nach Abschluss des beurkundeten Kaufvertrages fällig.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Wärmepumpe Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe Öl
Rechtliches
Der Käufer und Verkäufer haben an uns jeweils eine Provision in Höhe von 1,19% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist nach Abschluss des beurkundeten Kaufvertrages fällig.
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