Wohnen wo andere Urlaub machen – Modernisierter Altbau mit eigenem Wasserzugang
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Seeterrasse
Wohnzimmer
Terrassenblick
Esszimmer/Küche
Gartenansicht
Steg
Ausblick
Wohnen wo andere Urlaub machen – Modernisierter Altbau mit eigenem Wasserzugang
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 16348 Wandlitz
- Kaufpreis 1.120.000,00 €
- Wohnfläche ca. 165 m²
- Grundstück ca. 1.838 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1910
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Carport Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 4
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 7 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
- Bodenbelag Dielen Stein
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 7684
- Provision 1,19% inkl. MwSt.
Immobilie
Das charmante Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet und besticht durch seine klassische Altbauarchitektur. Mit einer Wohnfläche von 165qm, einem Baujahr von 1910 dem Anbau von 1970 und einer modernisierten Bausubstanz bietet das Haus den perfekten Mix aus Tradition und zeitgemäßem Wohnkomfort. Ein Satteldach, eine Massivbauweise und eine Zentralheizung sorgen für eine solide Grundlage. Auf dem traumhaften 1838qm großen Grundstück mit eigenem Seezugang stehen 4 Parkplätze zur Verfügung und eine gemütliche Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein.
Im Inneren des Hauses erwarten Sie 4 Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer mit modernem Kamin welcher für eine angenehme wohlige Atmosphäre sorgt. 3 weitere vielseitig nutzbare Räume, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignen sind zudem vorhanden. Die gemütliche Wohnküche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und offen an den Essbereich gestaltet. Das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Natursteinen aus eleganten Travertin bietet alle modernen Annehmlichkeiten. Separat gelegen befindet sich das WC. Die Immobilie ist zum Teil unterkellert und bietet hier Platz für zusätzlichen Stauraum. Bei der Modernisierung 2015 entstand ein stilvoller Mix aus der Moderne und dem Alten, welche den Altbaucharme dieser Immobilie jedoch nicht verschwinden lies.
Das Highlight des Anwesens ist der weitläufige Garten, der viel Platz für Spiel, Spaß und Entspannung im Freien bietet. Der direkter Wasserzugang mit Badesteg und Sonnendeck zum Stolzenhagener See lassen dem Bewohner dieser Immobilie keine Wünsche offen. Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erkundungstouren ein. Dank der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahn ist die Lage äußerst verkehrsgünstig. Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als ein reizvolles Zuhause, das sowohl für Familien als auch für Paare oder Singles geeignet ist.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Wandlitz, gelegen im Ortsteil Stolzenhagen, welcher für seine ruhige und idyllische Lage bekannt ist. Nördlich Berlins, bietet die Gemeinde Wandlitz eine gute Mischung aus ländlicher Umgebung und den Annehmlichkeiten des Stadtlebens. Die unmittelbare Umgebung ist von viel Grün geprägt, mit zahlreichen Wäldern und Wasserflächen die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in der Nähe leicht erreichbar.
Wandlitz selbst ist eine beliebte Wohngegend für Familien und Naturfreunde. Mit ihren historischen Gebäuden, gemütlichen Cafés und Restaurants bietet sie eine angenehme Atmosphäre zum Verweilen. Die gute Anbindung an Berlin ermöglicht zudem ein bequemes Pendeln in die Hauptstadt für Arbeit oder Freizeitaktivitäten. Wandlitz ist geprägt von einer hohen Lebensqualität und einem vielfältigen Freizeitangebot für Jung und Alt.
Die Region um Wandlitz besticht durch ihre Naturschönheit und ihre zahlreichen Seen, die im Sommer zum Baden und Entspannen einladen. Das Wandlitzer Umland bietet zudem viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Wassersport. Die Nähe zur Schorfheide, einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete Deutschlands, macht diese Region zu einem beliebten Erholungsgebiet für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten.
Ausstattung
– Einbauküche
– Kamin
– Terrasse
– teil unterkellert
– Doppelcarport
– 2 Kfz-Außenstellplätze
– 3 Gartenschuppen
– Badesteg mit Sonnendeck
– Gartenbrunnen
– Gartenbewässerungsanlage
– Mähroboter
Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
– 2008 Ausbau Dachgeschoss
– 2008 Dämmung des Daches und Neueindeckung
– 2012 Dämmung des Giebels
– 2013 Steganlage
– 2015 Elektrik
– 2015 Heizungsanlage
– 2015 Einbauküche
– 2015 Renovierungsarbeiten (Böden, Wände)
– 2019 Dielung im Wohnzimmer
– 2019 Wohnzimmer Heizkörper
– 2019 Badezimmer nebst Wasserleitungen
– 2020 Innen- und Aussenkamin
– 2020 Flachdach vom Anbau
– 2023 Sockelsanierung
– 2025 Travertinfliesen
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Der Käufer und Verkäufer haben an uns jeweils eine Provision in Höhe von 1,19% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen.
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