Wohn- und Geschäftshaus mit Remise und kleinem Garten

Immobilie

Gepflegtes vermietetes 3-Parteienhaus, welches um 1921 in massiver Bauweise errichtet wurde. 1996 sowie 2015 erfolgten umfangreiche Sanierungen. Die Immobilie ist aufgeteilt in 2 Wohneinheiten gelegen im Ober- und Dachgeschoss sowie einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.
Die Wohneinheit im Obergeschoss bietet ca.88qm Wohnfläche aufgeteilt auf 3 Zimmer, eine Küche sowie einem Tageslicht Dusch- und Wannenbad. Die Dachgeschosswohnung hat ca.70qm Wohnfläche und ein geräumiges Tageslicht-Duschbad, 2 Zimmer sowie eine Küche, welche offen zum Wohnbereich gestaltet ist. Im Erdgeschoss befindet sich die Gewerbeeinheit mit ca. 62qm. Diese ist über einen separaten straßenseitigen Zugang für Kunden zugänglich sowie zusätzlich von der Gartenseite aus. Das 384qm große Grundstück bietet einen gepflegten Garten, welcher aktuell von den Mietern genutzt wird. Eine Remise, welche nach Aussage der Gemeinde zu Wohnzwecken ausgebaut werden könnte wird aktuell als Stauraummöglichkeit von den Mietern genutzt. Eine Bauvoranfrage beim Landkreis zwecks Sicherung der Ausbaumöglichkeit wurde nicht gestellt. Die aktuelle jährliche Netto-Kalt-Miete beträgt 22.000,00€. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es besteht kein Sanierungs- oder Reparaturrückstau.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Herzen von Storkow gelegen im Landkreis Oder Spree. Die Nachbarbebauung ist von verschiedenen Wohn- und Geschäftseinheiten geprägt. Storkow bietet seinen Bewohnern eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen u.a. die Europaschule, Kitas und Einrichtungen zur medizinischen Versorgung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Der Bahnhof Storkow ist in wenigen Minuten mit dem Bus oder in ca. 12 Gehminuten erreichbar. Von dort ist Anbindung an die Regio nach Berlin, Frankfurt Oder, Fürstenwalde usw.
Die wunderschöne umliegende Wasser- und Grünflächenreiche Natur bietet den Bewohnern Storkows diverse Freitzeitmöglichkeiten und Orte der Entspannung nach einem anstrengendem Arbeitstag.

Ausstattung

Sonstiges

Der Käufer hat an uns eine Provision in Höhe von 4,76% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist nach Abschluss des beurkundeten Kaufvertrages fällig.