Traumhaftes Baugrundstück mit direktem Waldzugang – auch Teilankauf möglich
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Traumhaftes Baugrundstück mit direktem Waldzugang – auch Teilankauf möglich
Eckdaten
- Art Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
- Lage 22159 Hamburg
- Kaufpreis 1.700.000,00 €
- Grundstücksfront ca. 12 m
- Grundstück ca. 2.225 m²
- Minimale Teilfläche 1115
- Bezugstermin sofort
- Bebaubar nach Nachbarbebauung
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 24 min
- Immobilien-ID 7467
- Provision 4,76% inkl. MwSt.
Immobilie
Rechteckig geschnittenes 2.225 qm großes Grundstück.
Die Maße sind wie folgt:
– Straßenfront beträgt ca. 12,00 m
– Länge rechts ca. 148,00 m
– Länge links ca. 145,00 m
– hintere Grundstücksgrenze ca.18,00 m
Die zulässige Bebauung richtet sich nach §34, Nachbarschaftsbebauung d.h.
– ein Doppelhaus, ein Einfamilienhaus oder eine Villa mit bis zu 1,5 Vollgeschossen sind möglich
Folgende Altlasten befinden sich auf dem vorderen Grundstücksbereich:
– voll unterkellertes Fertigteilhaus, Baujahr 1980 mit 130qm Wohnfläche
Bei Abriss der Altlast kann ein zusätzliches neues Wohnhaus errichtet werden, sodass insgesamt bis zu 2 Doppelhäuser errichtet werden können.
Folgende Medien befinden sich an der Straße:
– Gas
– Wasser
– Abwasser
– Strom
Das Grundstück kann auch hälftig erworben werden. Bei Teilung tragen die Erwerber je hälftig die Teilungskosten. Diese liegen laut aktuellem vorliegenden Angebot bei 2.700,00€.
Lage
Das Grundstück befindet sich in den sogenannten Walddörfern in Hamburg im Stadtteil Sasel. Es liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, welche ausschließlich von Ein- und Doppelhäusern bebaut ist. Die zahlreichen umliegenden Grün- und Waldflächen bieten dem Bewohner zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden wunderschönen Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Einrichtungen zur medizinischen Versorgung befinden sich in der nahen Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Eine Bushaltestelle mit Anbindung an die U- und S-Bahn ist fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Der Käufer hat an uns eine Provision in Höhe von 4,76% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist nach Abschluss des beurkundeten Kaufvertrages fällig.
Rechtliches
Der Käufer hat an uns eine Provision in Höhe von 4,76% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist nach Abschluss des beurkundeten Kaufvertrages fällig.
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