Top gepflegtes EFH mit pflegeleichtem Garten
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Vorderansicht
Wohn/Essbereich
Kamin
Küche
Bad OG
Terrasse Küche
Vordergarten
Rückansicht
Top gepflegtes EFH mit pflegeleichtem Garten
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 15528 Spreenhagen
- Kaufpreis 379.000,00 €
- Wohnfläche ca. 116 m²
- Grundstück ca. 530 m²
- Zimmer 3.5
- Baujahr 2004
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Stellplatztyp Carport
- Stellplatzanzahl 3
- Vermietet nein
- Bezugstermin ab sofort
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 7615
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Gepflegtes bezugsfreies Einfamilienhaus, welches 2004 in massiver Bauweise errichtet und stets modernisiert und gepflegt wurde.
Die Immobilie bietet knapp 116qm Wohnfläche verteilt über 2 Wohnebenen.
Über den bodengleichen überdachten Eingangsbereich gelangt man in die Diele von der alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses zugänglich sind. Das geräumige Wohn/Esszimmer bietet von beiden Bereichen Zugang zur anliegenden Terrasse und wird durch die bodentiefen Fenster optimal mit Tageslicht versorgt. Highlight ist der mittig platzierte Kamin, welcher nicht nur ein Blickfang ist sondern zugleich für eine angenehme gesunde Wärme sorgt. Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche mit viel Stauraum sowie gut geschnittenen Arbeitsflächen ausgestattet zudem ist Platz für einen Bistrotisch vorhanden. Der Zugang zur großen anliegenden Terrasse ist von hier gegeben. Ein kleines Zimmer optimal als Büro oder Gästezimmer zu nutzen sowie das Tageslicht Duschbad und der geräumige HWR befinden sich auf gleicher Ebene. Die massive Buchentreppe führt in das Obergeschoss. Hier ist aktuell 1 großes Zimmer sowie das geräumige Hauptbadezimmer, ausgestattet mit Wanne und separater Dusche gelegen. Des Weiteren ist ein großer offener gestalteter Bereich mit 2 Fenstern vorhanden, welcher bei Bedarf als zusätzliches 4. Zimmer abgetrennt werden könnte. Vom Flur des Obergeschosses ist über die Einschubtreppe Zugang zum Dachboden, dieser ist voll gedämmt und bietet ideale Stauraummöglichkeiten.
Das voll eingefriedete Grundstück ist mit einem wunderschönen Steingarten im vorderen Bereich sowie großflächiger Bepflasterung im hinteren Bereich pflegeleicht angelegt. Ausgewählte Pflanzen und Sträucher runden das gepflegte Gesamtbild perfekt ab. Das vorhandene große Doppelcarport bietet Platz für Wohnmobil, Boot, Fahrräder, Kfz usw. Die Immobilie und der Garten befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der neue Besitzer könnte bereits Weihnachten in diesem schönen Zuhause verbringen, ein Einzug ist zeitnah möglich.
Lage
Das Objekt befindet sich in Spreenhagen gelegen im Ortsteil Markgrafpieske. Die Nachbarbebauung ist ausschließlich von Einfamilienhäusern geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Einrichtungen zur medizinischen Versorgung befinden sich im nahen Umfeld und sind gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Fußläufig erreichbar befindet sich eine Bushaltestelle mit Anbindung an die Regio nach Fürstenwalde und Berlin.
Über den nahe gelegenen Autobahnzubringer ist der Berliner Alexanderplatz in ca. 30 Autominuten sowie Fürstenwalde in ca. 15 Minuten erreicht. Somit eignet sich das Objekt auch ideal für Pendler, welche den Feierabend in der ruhigen Natur genießen möchten. Die umliegende Grün- und wasserreiche Landschaft bietet dem Bewohner zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der wunderschönen Landschaft.
Ausstattung
– Einbauküche
– 2 Bäder
– Kamin
– Fußbodenheizung im gesamten EG sowie im OG im Bad
– Außenrollläden im EG + OG teilweise elektrisch
– große Terrasse mit elektrischer Markise von der Küche aus
– schmale Terrasse vom Wohn/Essbereich
– E-Tor
– Doppelcarport
– Gartenbrunnen
– massives Nebengelass
Sonstiges
Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
– 2024/2025 Heizungsanalage (Gasanlage hybridfähig)
– 2024 Elektrik im Nebengelass
– 2024 elektrische Toranlage
– 2024 Vinylboden im Flur und Bad im EG
– 2024 Badmöbel und Armarturen
– 2022 WPC Zaun
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 114 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 31.10.2016
- Energieausweis gültig bis 30.10.2026
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Der Käufer und Verkäufer haben an uns jeweils eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen.
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