Teilvermietetes 3-Parteienhaus mit zusätzlichem Bauland
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Vorderansicht
Seiten/Rückansicht
Zimmer 2 OG
Zimmer 3 OG
Küche OG
Bad OG
Baugrundstück
Teilvermietetes 3-Parteienhaus mit zusätzlichem Bauland
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 16230 Britz
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Wohnfläche ca. 170 m²
- Grundstück ca. 729 m²
- Zimmer 6.5
- Baujahr 1900
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Bezugstermin ab sofort
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster Dusche
- Immobilien-ID 7619
- Provision 7,14% inkl. MwSt.
Immobilie
3-Parteienhaus, welches um 1900 in massiver Bauweise errichtet wurde. 1997 erfolgte eine Kernsanierung. Die Immobilie ist aufgeteilt in 3 Wohneinheiten mit jeweils eigenen Hauseingängen, es gibt kein Gemeinschaftstreppenhaus.
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Wohnungen. Eine freistehende 2 Raumwohnung mit 50,67qm, Tageslicht-Wannenbad und Küche. Die nebenan liegende Wohnung ist langjährig vermietet und bietet auf ca. 36qm Wohnfläche 1,5 Zimmer, ein Tageslicht Duschbad, eine Küche sowie einen kleinen Eingangsbereich. Im Obergeschoss befindet sich die leerstehenden 3-Zimmerwohnung mit Tageslicht-Wannenbad, Küche und Flur mit insgesamt 83qm Wohnfläche. Die Immobilie ist zum Teil unterkellert. Die beiden Wohnungen müssen vor einer neuen Vermietung oder Selbstnutzung vom Erwerber renoviert werden bzw. ind r unteren Wohnung teilweise saniert werden. Das Haus befindet sich auf einem 237qm großem Grundstück. Die Immobilie ist zum Teil unterkellert.
Gegenüber liegend befindet sich das Eckbaugrundstück mit 450qm (15mx30m). Dieses kann nach §34 d.h. Nachbarbebauung mit einem EFH oder MFH bebaut werden.
Der Verkauf erfolgt ausschließlich im Gesamten.
Ausstattung
– 3 Wohneinheiten mit separaten Hauseingängen
–
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Der Käufer hat an uns eine Provision in Höhe von 7,14% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist nach Abschluss des beurkundeten Kaufvertrages fällig.
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