Sonniges Baugrundstück für EFH und DHH auf hälftig erwerblich
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Vorderer Bereich
Gartenlaube
Schuppen
Sonniges Baugrundstück für EFH und DHH auf hälftig erwerblich
Eckdaten
- Art Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
- Lage 13059 Berlin
- Kaufpreis 480.000,00 €
- Grundstück ca. 1.017 m²
- Minimale Teilfläche 508
- Bezugstermin 01.01.2027
- Bebaubar nach Bebauungsplan
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 8 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
- Immobilien-ID 7676
- Provision 7,14% inkl. MwSt.
Immobilie
Schönes sonniges Baugrundstück mit ca.1017qm
Der Erwerber hat die Möglichkeit das gesamte Grundstück oder die Hälfte zu erwerben.
Das Grundstück ist noch nicht geteilt. Bei Erwerb einer Teilfläche, tragen die Vermessungskosten die Erwerber beider Flächen je hälftig.
Die Teilungsskizzen mit 2 Varianten sind dem Exposé beigefügt.
Eine Bebauung ist nach dem aktuellen B-Plan XXII-B1 vom 13.6.2006- allgemeines Wohngebiet, je Teilfläche wie folgt möglich:
– Einzel- und Doppelhäusermöglich:
– bis zu II. Vollgeschosse möglich
– GRZ: 0,25
– GFZ: 0,4
– max. Firsthöhe 9m
– zulässige Wandhöhe: 5,5m
– max. Hauslänge 16m
– GRZ mit Nebenanlagen 0,375
– Vordergarten 5m
Folgende Medien liegen an der Straße:
– Wasser
– Abwasser
– Strom
– Gas
Folgende Altlasten sind auf dem hinteren Grundstücksteil vorhanden:
– Gartenlaube
– 2 Schuppen
Lage
Das Objekt befindet sich in Berlin-Wartenberg. Gelegen in einer familienfreundlichen ruhigen Sackgasse, deren Nachbarbebauung ausschließlich von Einfamilienhäusern geprägt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Einrichtungen zur medizinischen Versorgung befinden sich zahlreich in der umliegenden Umgebung und sind gut erreichbar gelegen. Eine Bushaltestelle mit Anbindung zum S-Bahnhof Wartenberg sind gegeben und in wenigen 5 Gehminuten erreichbar.
Die Grünflächenreiche Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Rechtliches
Der Käufer hat an uns eine Provision in Höhe von 7,14% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist nach Abschluss des beurkundeten Kaufvertrages fällig.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.