Saniertes MFH im schönen Barnim
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Saniertes MFH im schönen Barnim
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 16230 Sydower Fließ
- Kaufpreis 359.000,00 €
- Wohnfläche ca. 224 m²
- Grundstück ca. 673 m²
- Zimmer 8
- Kellerfläche ca. 90 m²
- Baujahr 1910
- Nutzfläche ca. 295 m²
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 6
- Vermietet ja
- Bezugstermin ab sofort
- Bodenbelag Laminat
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne Fenster
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID 7583
- Provision 5,95 inkl. MwSt.
Immobilie
Voll vermietetes 4-Parteienhaus, welches um 1910 in massiver Bauweise errichtet wurde. in den letzten 20 Jahren erfolgten nach und nach verschiedene Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Die Immobilie ist aufgeteilt in 4 Wohneinheiten verteilt auf 2 Etagen.
Die Wohnungen bieten jeweils ca. 56qm Wohnfläche aufgeteilt auf 2 Zimmer, Flur, eine Küche sowie einem Tageslicht-Wannen- bzw. Duschbad. Die Wohnungen sind mit Fliesen und Laminatböden, bzw. Dielen und Teppichböden ausgestattet, die Wände glatt verputzt. Das Grundstück ist komplett eingefriedet. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet hier für jeden Mieter einen Kellerraum. Das 670qm große Grundstück bietet 6 Kfz-Außenstellplätze sowie eine Remise, wo jeder Mieter ebenfalls einen Schuppen nutzt. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt erhöht zum 01.06.2025 19.296,00€. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand.
Lage
Das Haus befindet sich im Sydower Fliess gelegen im Ortsteil Grüntal.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Einrichtungen zur medizinischen Versorgung befinden sich in den umliegenden Gemeinden.
Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Fußläufig in einer Minute erreicht befindet sich die nächste Bushaltestelle mit Anbindung an die S- und Regionalbahn.
Über die A 11 Zubringer Bernau-Süd ist Berlin-Alexanderplatz in ca. 45 Minuten erreicht.
Verschiedene Grünflächen und Seen bieten Naturfreunden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Ausstattung
– 4 Wohneinheiten
– voll unterkellert
– Remise
– 6 Außenstellplätze
Sonstiges
Folgende Modernisierungen/Sanierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
– 2015 Wohnungen
– 2022 Dach
– 2024 Fassadendämmung (14cm), Putz und Anstrich
– 2004 Fenster
– 2002 Elektrik
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 133 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 05.09.2024
- Energieausweis gültig bis 04.09.2034
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Der Käufer hat an uns eine Provision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist nach Abschluss des beurkundeten Kaufvertrages fällig.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.