Ruhiges Baugrundstück in Wartenberg – auch teilbar
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Straßenansicht
Ruhiges Baugrundstück in Wartenberg – auch teilbar
Eckdaten
- Art Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
- Lage 13059 Berlin
- Kaufpreis 360.000,00 €
- Grundstücksfront ca. 20 m
- Grundstück ca. 865 m²
- Minimale Teilfläche 430
- Bezugstermin ab sofort
- Bebaubar nach Bebauungsplan
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 8 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
- Immobilien-ID 7547
- Provision 7,14% inkl. MwSt.
Immobilie
Schönes rechteckig geschnittenes Baugrundstück mit ca. 865qm
Der Erwerber hat die Möglichkeit das gesamte Grundstück oder die Hälfte zu erwerben.
Das Grundstück ist noch nicht geteilt. Bei Erwerb einer Teilfläche, tragen die Vermessungskosten die Erwerber beider Flächen je hälftig. Diese liegen laut aktuellen Angebot bei insgesamt 3.400,00€.
Die Teilungsskizze ist im Exposé bei den Dokumenten hinterlegt.
Die Maße sind wie folgt:
Straßenfront ca. 20m
Länge ca. 43,25m
Eine Bebauung ist nach dem aktuellen B-Plan möglich:
– bis zu II. Vollgeschosse möglich
– GRZ: 0,25
– GFZ: 0,4
– max. Firsthöhe 9m
– zulässige Wandhöhe: 5,5m
– Vordergarten 5m
Folgende Medien liegen an der Straße:
– Wasser
– Abwasser
– Strom
– Gas
Folgende Altlasten sind vorhanden:
– Ruine in Form eines 25qm großen massivem Altbestand
– Nebengelass mit ca.14qm
– Garage mit ca.18qm
– Wildwuchs
Die Freimachungskosten liegen bei ca. 30.000,00€
Lage
Das Objekt befindet sich in Berlin-Wartenberg. Gelegen in einer familienfreundlichen ruhigen Sackgasse, deren Nachbarbebauung ausschließlich von Einfamilienhäusern geprägt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Einrichtungen zur medizinischen Versorgung befinden sich zahlreich in der umliegenden Umgebung und sind gut erreichbar gelegen. Eine Bushaltestelle mit Anbindung zum S-Bahnhof Wartenberg sind gegeben und in wenigen 5 Gehminuten erreichbar.
Die Grünflächenreiche Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Rechtliches
Der Käufer hat an uns eine Provision in Höhe von 7,14% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist nach Abschluss des beurkundeten Kaufvertrages fällig.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.