Repräsentativer Geschäftssitz zwischen Berlin und Dresden

Repräsentativer Geschäftssitz zwischen Berlin und Dresden

Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 03205 Calau
  • Kaufpreis 800.000,00
  • Wohnfläche ca. 891
  • Grundstück ca. 1.230
  • Zimmer 15
  • Kellerfläche ca. 200
  • Baujahr 1899
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt ja
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Bodenbelag Dielen
  • Immobilien-ID 5964
  • Provision 7,14 % inkl. MwSt.

Immobilie

Exklusives Altbauensemble, das durch ein anspruchsvollen Klinkerbau gepaart mit hochwertigen Interieur ein herrschaftliches Bauwerk präsentiert.
Die Immobilie wurde 1899-1902 errichtet und diente ursprünglich als Sitz der Deutschen Post. In den 60er Jahren erweiterte sich das Objekt durch einen Flachanbau.
2006 erfolgte unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes eine aufwendige Sanierung des gesamten Objektes. Hierbei wurde nicht nur auf die Verarbeitung hochwertiger Materialien Wert gelegt. Mit viel Aufwand und Liebe zum Detail wurden u.a. die Innentüren und das Treppenhaus aufgearbeitet, sodass der alte Charme wieder im neuen Glanz erstrahlt.
Das Haupthaus verfügt über 2 repräsentative Etagen mit insgesamt ca. 577qm. Über ein paar Stufen gelangt man in die im Hochparterre gelegene Ebene mit ca. 314qm. Diese verteilen sich auf das Foyer mit angrenzendem großem Empfangsbereich. 3 Büros, eine Teeküche sowie 2 separate WC´s befinden sich auf gleicher Ebene. Über eine Doppelglasflügeltür erreicht man die wunderschöne Holztreppe, welche in das Obergeschoss führt. Hier sind auf gut 263qm, 7 weitere Räume eine Teeküche und WC´s gelegen. Zugang zur knapp 30qm großen sonnigen Terrasse, welche sich optimal für Firmenevents eignet ist über die Teeküche gegeben.
Eine weitere Treppe führt in das Dachgeschoss. Hier ist weitere Ausbaureserve auf ca. 100qm vorhanden. Alle Medien liegen bereits an.
Das Objekt ist voll unterkellert. Die vorhandene Kappendecke spiegelt auch auf dieser Ebene die Historie der Immobilie wieder.
Der Anbau ist über eine moderne Falttür vom Empfangszimmer zugänglich. 2 separate Außeneingänge sind ebenfalls gegeben. Der 2- geschössige Anbau bietet auf 137qm Lager oder Produktionsflächen. Eine überdachte Rampe vom Innenhof dient optimal für Be-und Entladungen von Waren. Die Immobilie befindet sich auf einem 1230qm großen Eckgrundstück mit E-Tor zum Parkplatz und Stellplatzmöglichkeiten für 10 Pkw´s.
Diese Immobilie bietet dem Erwerber einen top Geschäftssitz, welcher auch zum Wohnen genutzt werden darf und somit auch für Anleger als Investment interessant ist.

Lage

Die Immobilie befindet sich mittig von Dresden und Berlin. Sie liegt im Zentrum der Kleinstadt Calau, welche zur Niederlausitz gehört. Zentral gelegen mit sehr guter Verkehrsanbindung bietet Sie eine gute Geschäftslage. Die Nachbarbebauung ist hauptsächlich von Geschäftshäusern geprägt.
Cottbus ist in ca. 30 Autominuten, Berlin und Dresden in ca. 60 Autominuten erreicht.

Ausstattung

– Video und Alarmanlage Verbindung zur Sicherheitszentrale
– 3 Netzwerke (200 Mbit-Leitung)
– voll unterkellert
– 10 Kfz-Außenstellplätze

Keller Vermietet

Sonstiges

Der Käufer hat an uns eine Provision 7,14% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen.
Die Provision ist nach Abschluss des beurkundeten Kaufvertrages fällig.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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