Renditeobjekt im Herzen von Charlottenburg

Immobilie

Die Räumlichkeiten der zum Verkauf stehenden Gewerbefläche sind großzügig geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 110 Quadratmetern bietet die Fläche ausreichend Platz für verschiedenste Geschäftskonzepte. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und durch große Fensterfronten gelangt viel Tageslicht in die Räume. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine separate Küche sowie Sanitäranlagen. Die Lage der Gewerbefläche ist optimal, da sie sich in einer belebten Geschäftsstraße befindet, die gut von Kunden frequentiert wird. Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Aufgrund der langfristigen Vermietung bietet die Immobilie auch für Investoren eine interessante Renditemöglichkeit. Die aktuelle Nkm beträgt 1.700,00€/mtl.

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich in einem belebten Stadtteil Berlins, der für seine Vielfalt und seinen kulturellen Reichtum bekannt ist. Das Viertel zieht sowohl Einheimische als auch Touristen an und bietet eine breite Palette an Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von historischer Architektur und modernen Gebäuden, die ein harmonisches Gesamtbild ergeben. In unmittelbarer Nähe zur Gewerbefläche befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Parkanlagen, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen.
Die Stadt Berlin selbst ist eine pulsierende Metropole, die für ihre kulturelle Vielfalt, ihre Geschichte und ihr lebendiges Nachtleben bekannt ist. Mit einer Vielzahl von Museen, Theatern, Galerien und Veranstaltungen bietet die Stadt zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Zudem ist Berlin ein bedeutendes Wirtschaftszentrum und Sitz vieler internationaler Unternehmen, die das Stadtbild prägen.
Die Region rund um die Stadt Berlin zeichnet sich durch ihre dynamische Wirtschaft, ihre Innovationskraft und ihre internationale Ausstrahlung aus. Mit einer vielfältigen Landschaft, historischen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Angeboten bietet die Region attraktive Lebens- und Arbeitsbedingungen. Die gute Verkehrsanbindung und die hohe Lebensqualität machen die Region zu einem beliebten Wohn- und Arbeitsort für Menschen aus aller Welt.

Ausstattung