Platz für die ganze Familie – moderne DHH mit ruhigem Garten
.svg)
Garten
Wohnbereich
Küche
Zimmer EG
Bad EG
Flur EG
Zimmer OG
Zimmer OG
Grundstück
Außenansicht
Platz für die ganze Familie – moderne DHH mit ruhigem Garten
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 16515 Oranienburg
- Kaufpreis 359.000,00 €
- Wohnfläche ca. 190 m²
- Grundstück ca. 1.074 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1798
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Duplex Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 3
- Vermietet nein
- Bezugstermin ab sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne Fenster
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID 7673
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Diese bezugsfreie Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1798 wurde 2016 aufwendig saniert. Mit einer Wohnfläche von ca. 190qm auf zwei Etagen und einer Grundstücksfläche von 1074qm bietet sie ausreichend Platz für eine Familie. Die Massivbauweise und die moderne Wärmepumpe sorgen für ein angenehmes Wohnklima.
Im Inneren des Gebäudes erwarten Sie insgesamt 6 geräumige Zimmer und 2 Badezimmer. Die Räume sind großzügig geschnitten und bieten viel Tageslicht. Die Badezimmer sind modern ausgestattet und verfügen über Wanne und Dusche. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und im Wohn/Essbereich offen angrenzend integriert. Der Spitzboden ist ebenfalls vollwertig ausgebaut bietet zusätzliche Nutzfläche. Der große Garten ist pflegeleicht mit Rasen angelegt und bietet viel Raum zum Spielen, Entspannen und Verweilen. Angrenzend zum Wohnhaus mit direktem internen Zugang grenzt die Garage mit 95qm an.
Das Grundstück bietet mindestens Platz für 3 Parkplätze, so dass Sie und Ihre Gäste bequem parken können. Die Umgebung ist ruhig und dennoch zentral gelegen, so dass Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem erreichen. Diese einzigartige Doppelhaushälfte vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Oranienburg gelegen im Ortsteil Friedrichsthal.
Die Nachbarbebauung ist hauptsächlich von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Einrichtungen zur medizinischen Versorgung sind vor Ort gelegen und gut erreichbar.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal gegeben. Eine Bushaltestelle sowie der S- und Regionalbahnhof Sachsenhausen sind in wenigen Gehminuten erreicht.
Ausstattung
– Einbauküche
– Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
– 2 Bäder
– Garage 95qm
– E-Tor
– ausschließlich Brunnenwasser
Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
– 2016 Kernsanierung
– 2021 Wärmepumpe
– 2008 Dacherneuerung
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 41 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A
- Energieausweis erstellt am 21.09.2025
- Energieausweis gültig bis 20.09.3035
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe
Rechtliches
Der Käufer und Verkäufer haben an uns jeweils eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.