Platz für die ganze Familie – bezugsfreies EFH mit großem Garten und direkten Waldzugang
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Straßenansicht
Bad EG
Terrasse
Küche OG
Küche OG
Hof/Carport
Garten
Garten
Rückansicht
Seitenansicht
Platz für die ganze Familie – bezugsfreies EFH mit großem Garten und direkten Waldzugang
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 15528 Spreenhagen
- Kaufpreis 459.000,00 €
- Wohnfläche ca. 175 m²
- Grundstück ca. 2.810 m²
- Zimmer 6.5
- Baujahr 1979
- Nutzfläche ca. 224 m²
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Gas-Heizung
- Stellplatztyp Carport Aussenstellplatz Garage
- Stellplatzanzahl 4
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Immobilien-ID 7454
- Provision 2,38% inkl. MwSt.
Immobilie
Bezugsfreies Einfamilienhaus, welches 1979 in massiver Bauweise errichtet und 1993/1994 aufgestockt wurde. Die Immobilie bietet ca.175qm Wohnfläche verteilt über 2 Ebenen. Über ein paar Stufen gelangt man über den Eingangsbereich in den Flur, vom dem alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses bis auf das Schlafzimmer zugänglich sind. Die Küche ist mit einer rustikalen Einbauküche ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für einen Esstisch. Das nebenan liegende geräumige Wohnzimmer mit Blick in den Garten lässt Platz für einen Wohn- und Essbereich. Zugang zur anliegenden überdachten Terrasse ist von hier gegeben. Über das Bad en Suite, welches mit einer Wanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet ist gelangt man zum Schlafzimmer. Ein Kinderzimmer sowie ein kleiner Raum, welcher optimal als Büro genutzt werden kann befinden sich auf gleicher Ebene. Eine schmale und steile Treppe vom Flur aus führt in das Obergeschoss. Hier befinden sich aufgrund der aktuellen Nutzung der Immobilie von 2 Parteien, ebenfalls eine kleine Küche, welche mit einer kompakten Einbauküche ausgestattet ist. Des Weiteren sind hier 3 gut geschnittene große Zimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Tageslichtbad vorhanden. Die Immobilie ist unterkellert und bietet hier weitere Nutzfläche auf ca. 50qm, sowie eine große Garage mit Platz für ein Auto, Fahrräder, Motorrad u.v.m.
Das Grundstück ist voll eingefriedet und bietet Kindern einen sicheren Spielraum. Das Grundstück umfasst ca. 2.810qm und ist pflegeleicht mit einer großen Rasenfläche angelegt. Im hinteren Grundstücksbereich ist ein direkter Zugang zum anliegendem Wald gegeben. Ein Nebengelass sowie ein Doppelcarport befinden sich zudem auf dem Grundstück.
Die Immobilie ist zeitnah nach Vereinbarung bezugsfrei.
Lage
Das Objekt befindet sich in Spreenhagen. Die Nachbarbebauung ist ausschließlich von Einfamilienhäusern geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Einrichtungen zur medizinischen Versorgung befinden sich im nahen Umfeld und sind gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Fußläufig erreichbar befindet sich eine Bushaltestelle mit Anbindung an die Regio nach Fürstenwalde und Berlin.
Über den nahe gelegenen Autobahnzubringer ist der Berliner Alexanderplatz in ca. 30 Autominuten sowie Fürstenwalde in ca. 15 Minten erreicht. Somit eignet sich das Objekt auch ideal für Pendler, welche den Feierabend in der ruhigen Natur genießen möchten. Die umliegende Grün- und wasserreiche Landschaft bietet dem Bewohner zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der wunderschönen Landschaft.
Ausstattung
– 2 Küchen
– Bäder
– manuelle Aussenrollladen im EG +OG
– überdachte Terrasse
– Doppelcarport
– Gartenbrunnen
Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
– 1993/1994 Aufstockung des Obergeschosses
– 2001 Fassadendämmung und Anstrich
– 2001 Bad im EG
– 2001 Montage Aussenrollläden
– 2003 Heizung in OG
– 2013 Heizung EG
– 2018 Zaunanlage
Sonstiges
Der Käufer und Verkäufer haben an uns jeweils eine Provision in Höhe von 2,38% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist nach Abschluss des beurkundeten Kaufvertrages fällig.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 153 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 11.11.2022
- Energieausweis gültig bis 10.11.2032
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Der Käufer und Verkäufer haben an uns jeweils eine Provision in Höhe von 2,38% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist nach Abschluss des beurkundeten Kaufvertrages fällig.
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