Perfekt für die Familie – Wohnen Sie vis à vis dem See
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Vorderansicht
Küche
Wohnzimmer
Kamin
Esszimmer
Terrasse
vorderer Garten
Badezimmer OG
Blick vom DG
hinterer Gartenbereich
Vor der Tür
Perfekt für die Familie – Wohnen Sie vis à vis dem See
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 14612 Falkensee
- Kaufpreis 739.000,00 €
- Wohnfläche ca. 235 m²
- Grundstück ca. 561 m²
- Zimmer 7
- Baujahr 2004
- Etagenzahl 3
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 3
- Vermietet nein
- Bezugstermin 01.09.2025
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster Bidet
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 7595
- Provision 2,38% inkl. MwSt.
Immobilie
Gepflegte geräumige Immobilie, welche 2004 in massiver Bauweise und hochwertigen Materialien errichtet wurde. Die Doppelhaushälfte bietet ca. 235qm Wohn/Nutzfläche auf insgesamt 4 Wohnebenen. Über ein paar Stufen gelangt man über den Flur in das Esszimmer mit anliegender geschlossener Küche, welche mit einer kompakten Einbauküche mit Hochglanzfronten und hochwertiger Arbeitsplatte sowie modernen Einbaugeräten der Firma Miele und Siemens ausgestattet ist. Offen zum lichtdurchfluteten Esszimmer gestaltet befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur anliegenden Terrasse. Im Wohnzimmer sorgt der imposante Marmorkamin für ein wohliges Ambiente. Ein Gäste-WC befindet sich auf gleicher Ebene. Die massive Eichentreppe führt in die anderen Wohnebenen. Das Untergeschoss bietet 2 gut geschnittene Wohnräume sowie ein Duschbad. Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls 2 Wohnräume sowie ein Tageslicht Dusch- und Wannenbad. Das voll ausgebaute Dachgeschoss bietet ein großes Zimmer sowie ein Duschbad.
Das 560qm voll eingefriedete Grundstück mit elektrischen Zufahrtstor bietet Kindern einen sicheren Spielraum. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Einige Gemüsebeete sowie eine Rasenfläche im hinteren Grundstücksbereich sowie eine Terrasse mit angrenzender Rasenfläche, welche von einigen Sträuchern und Blumen eingebettet wird im vorderen Grundstücksbereich. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie ist nach Vereinbarung innerhalb der nächsten 4 Monate bezugsfrei.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Falkensee. Sie liegt in einer Sackgasse vis à vis eines Sees in traumhafter Lage mit großen Spielplatz direkt vor der Haustür. Die Nachbarbebauung ist ausschließlich von Einfamilienhäusern sowie einigen Restaurants bzw. Cafes geprägt. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Eine Bushaltestelle mit Anbindung an die Regional- und S-Bahn befindet sich wenige Gehminuten entfernt.
Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Einrichtungen zur medizinischen Versorgung befinden sich in der nahen Umgebung und sind gut vom Objekt erreichbar gelegen. Die Parkstadt Falkensee bietet seinen Bewohnern zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden Wasser-und Grünflächenreichen Natur. Auch für Pendler nach Berlin, welche nach einem langen Arbeitstag die Ruge genießen möchten ist die Immobilie ideal gelegen. Das Berliner Stadtzentrum ist in 30 Autominuten erreicht.
Ausstattung
– Einbauküche
– 3 Bäder
– Gäste WC
– Fußbodenheizung (EG+OG+DG)
– Kamin
– manuelle Außenrollläden (EG+OG)
– Einbauschränke
– Terrasse
– 3 Aussenstellplätze
– Gasheizung (Bj. 2014)
– 2 Gartenholzhäusschen
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 125 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 13.12.2024
- Energieausweis gültig bis 12.12.2034
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Der Käufer und Verkäufer haben an uns jeweils eine Provision in Höhe von 2,38% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen.
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