Moderne Gewerbeeinheit mit großer Fensterfront
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Raum 1+2
Küchenraum oder Büro
Bad
Moderne Gewerbeeinheit mit großer Fensterfront
Eckdaten
- Art Gewerbeflächen
- Lage 13156 Berlin
- Kaufpreis 429.000,00 €
- Gewerbefläche ca. 104 m²
- Bürofläche ca. 104 m²
- Zimmer 3
- Kellerfläche ca. 15 m²
- Baujahr 1997
- Gesamtfläche ca. 119 m²
- Nutzfläche ca. 104 m²
- Etagenzahl 5
- Heizungsart Zentralheizung
- Bezugstermin ab sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 25 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 7525
- Provision 4,76% inkl. MwSt.
Immobilie
Bezugsfreie moderne ebenerdige Gewerbeeinheit mit knapp 105qm. Diese gepflegte Gewerbefläche bietet 2 große helle Räume, welche zur Straßenseite ausgerichtet sind und von dieser Seite aus einen direkten Kundenzugang bieten. Die beiden Räume wurden miteinander verbunden und bieten knapp 65qm. Im hinteren Teil beiden sich 2 weitere Räume wovon einer Küchenanschlüsse bietet sowie den Zugang zum Innenhof.
Ein modernes Duschbad sowie ein separates WC sind vorhanden. Der geräumige Flur bietet auf 17qm gute Möglichkeiten zur Einrichtung eines Empfangs- oder Wartebereich. Dieser ist über das Haupttreppenhaus direkt zugänglich. Ein Kellerraum gehört zur Einheit. Diese gut geschnittene Gewerbeeinheit bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten ob als Büro, Kanzlei, Praxis, Yogasstudio, Laden oder auch als Cafe; der Erwerber kann hier direkt mit seinem Business starten. Die Fläche befindet sich in einem renovierten und gepflegten Zustand und ist ab sofort bezugsfrei. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 326,00€ inkl. Heiz- und Warmwasserkosten sowie dem Rücklagenanteil.
Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus unweit dem Brosepark in Niederschönhausen.
Sie liegt im Erdgeschoss des 5-stöckigen Neubaus, gelegen an einen gut erreichbaren Hauptverkehrsstraße. Eine Bus- und Tramstation mit Anbindung an die S-und U-Bahn sind fußläufig erreichbar und bieten so Kunden und Mitarbeitern eine gute Erreichbarkeit. die Nachbarbebauung ist von zahlreichen Wohn- und Geschäftseinheiten geprägt.
Ausstattung
– große Fensterfront
– Deckenspots
– Duschbad
– separates WC
– großer Kellerraum mit ca. 15qm
Sonstiges
Der Käufer hat an uns eine Provision von 4,76% des Angebotspreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision bleibt unberührt, auch wenn ein anderer Kaufpreis beurkundet wird.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 101 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 17.04.2014
- Energieausweis gültig bis 16.04.2024
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Der Käufer hat an uns eine Provision von 4,76% des Angebotspreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision bleibt unberührt, auch wenn ein anderer Kaufpreis beurkundet wird.
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