Mehrfamilienhaus mit Erweiterungsmöglichkeiten in gefragter Lage
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Planung
Planung
Eingangsbereich
Zimmerbeispiel
Treppenhaus
S-Lichtenberg
Hof/Rückansicht
Mehrfamilienhaus mit Erweiterungsmöglichkeiten in gefragter Lage
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus (Invest.)
- Lage 10317 Berlin
- Kaufpreis 2.200.000,00 €
- Wohnfläche ca. 631 m²
- Grundstück ca. 402 m²
- Anzahl Wohneinheiten 12
- Baujahr 1920
- Etagenzahl 3
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Zentralheizung
- Bezugstermin ab sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 1 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 35 min
- Immobilien-ID 7637
- Provision 5,95% inkl. MwSt.
Immobilie
Gut gelegenes Mehrfamilienhaus, welches 1920 errichtet wurde und aktuell 12 Wohneinheiten mit ca. 870qm Brutto /670 qm Nettonutzfläche bietet.
– Erweiterung /Aufstockung von ca. 780qm Bruttofläche möglich, Baugenehmigung wieder aktivierbar.
– Aktuelle Jahresnettokaltmiete zur Zeit ca. 92.580,00€ jedoch Leerstand bei Übergabe gesichert
Lage
Das Haus befindet sich in gefragter Wohnlage in Berlin-Lichtenberg. Der U- und S-Bahnhof Lichtenberg ist weinige Meter entfernt gelegen. Auch Einkaufsmöglicheiten, Schulen, Kitas sowie Einrichtungen zur medizinischen Versorgung sind zahlreich vorhanden.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Der Käufer hat an uns eine Provision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist nach Abschluss des beurkundeten Kaufvertrages fällig.
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