Langjährig vermietete gepflegte Kapitalanlage
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Außenansicht
Treppenhaus
Langjährig vermietete gepflegte Kapitalanlage
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 12489 Berlin
- Kaufpreis 189.000,00 €
- Hausgeld 377,00 €
- Wohnfläche ca. 62 m²
- Zimmer 2.5
- Baujahr 1933
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Vermietet ja
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne
- Immobilien-ID 7617
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Vermietete Etagenwohnung mit knapp 62qm Wohnfläche.
Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer. Das geräumige Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer sind ruhig nach Hinten ausgerichtet gelegen. Die Küche bietet Platz für eine individuelle Einbauküche sowie Platz für einen kleinen Esstisch. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet. Ein kleineres Zimmer bietet optimal Platz zur Nutzung eines Büros.
Die abgehängte Flurdecke bietet praktische Stauraummöglichkeiten.
Die Wohnung ist langjährig unbefristet vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Lage
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in Adlershof und liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Etagen.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße eingebettet in einer guten Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Einrichtungen zur medizinischen Versorgung sind in der nahen Umgebung gut erreichbar vorhanden. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal gegeben. Fußläufig in wenigen Gehminuten erreicht befindet sich eine Bushaltestelle mit Anbindung an die U/S-Bahn und Tram. (Den Bahnhof Köpenick erreicht man mit den Bus in 14 Minuten)
Die umliegenden Grün- und Wasserflächen Köpenicks bieten dem Bewohner zudem zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
Ausstattung
– Tageslichtbad
– Kellerraum
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 97 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 12.04.2022
- Energieausweis gültig bis 11.04.2032
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Der Käufer und Verkäufer haben an uns jeweils eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.