Kleines bezugsfreies Einfamilienhaus mit Ausbaureserve

Kleines bezugsfreies Einfamilienhaus mit Ausbaureserve

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 16259 Bad Freienwalde (Oder)
  • Kaufpreis 149.000,00
  • Wohnfläche ca. 80
  • Grundstück ca. 620
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1957
  • Nutzfläche ca. 97
  • Etagenzahl 2
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Carport
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin ab sofort
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 54 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 86 min
  • Immobilien-ID 7404
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.

Immobilie

Kleines bezugsfreies Einfamilienhaus, welches 1957 in massiver Bauweise errichtet wurde. 2013 erfolgte dann eine komplette Sanierung des Erdgeschosses. Über eine Stufe erreicht man den Eingangsbereich mit anliegendem geräumigen Flur mit Platz für Garderobe, Schuhschrank und Co. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche von 2022 ausgestattet, Platz für einen kleinen Bistrotisch ist gegeben. Über die Küche gelangt man zum anliegendem Wohnzimmer. Hier sorgt der vorhandene Kamin für ein angenehmes Wohnambiente. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet Platz für einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett. Im Tageslichtbadezimmer befindet sich eine Badewanne sowie eine separate ebenerdige Dusche. Über eine Holztreppe gelangt man zum Dachgeschoss. Hier ist Ausbaureserve auf ca.30qm gegeben. Die Ziegel des Daches sollten jedoch in naher Zukunft erneuert werden. Das 620qm große Grundstück ist mit einigen Nebengelassen und einem Carport bebaut. Platz für eine Werkstatt oder ähnliches ist hier gegeben. Auch der Abriss eines oder beider Nebengelasse ist möglich um einen schönen Garten zu gestalten bzw. anzulegen. Der Erwerber hat hier die Möglichkeit nach seinen individuellen Bedürfnissen Aus- und Umzubauen. Die Immobilie ist zeitnah bezugsfrei.

Lage

Das Objekt befindet sich in Hohen Wutzen unweit des Oder-Grenzüberganges gelegen. Es liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im hinteren fast nicht einsehbarem Teil eines Hammergrundstücks. Die umliegende Nachbarbebauung ist hauptsächlich von Einfamilienhäusern geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Einrichtungen zur medizinischen Versorgung befinden sich in der nahen Umgebung und sind gut erreichbar. Auch eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Die umliegende Grünflächen und Wasserreiche Landschaft bieten dem Bewohner zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Ausstattung

– Einbauküche
– Kamin
– teilweise Aussenrollläden
– Carport
– Nebengelasse
– Holzkohleheizung mit Pufferspeicher

Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
– 2013 Elektrik
– 2013 Heizungsanlage
– 2013 Erdgeschoss
– 2013 Kunststoff Isofenster

Keller Vermietet Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Der Käufer und Verkäufer haben an uns jeweils eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist nach Abschluss des beurkundeten Kaufvertrages fällig.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 575 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 04.08.2022
  • Energieausweis gültig bis 03.08.2032
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Kohle
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