Kleine bezugsfreie Doppelhaushälfte in Angermünde-Stople

Kleine bezugsfreie Doppelhaushälfte in Angermünde-Stople

Eckdaten

  • Art Doppelhaushälfte
  • Lage 16278 Angermünde
  • Kaufpreis 205.000,00
  • Wohnfläche ca. 83
  • Grundstück ca. 527
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1961
  • Etagenzahl 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin 01.01.2023
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 22 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 90 min
  • Bodenbelag Fliesen PVC
  • Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 7388
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Kleine bezugsfreie Doppelhaushälfte mit ca. 83qm Wohnfläche verteilt über 2 Wohnebenen. Über ein paar Stufen gelangt man über einen kleinen Windfang in den Flur mit Platz für Garderobe und Co.
Das Wohn- sowie das Esszimmer sind zum ruhigen Garten ausgerichtet. Das Esszimmer ist durch einen Durchbruch offen zum Wohnzimmer anliegend. Der vorhandene Kamin im Essbereich sorgt für ein wohliges Ambiente. Die Küche ist zur Straßenseite ausgerichtet und mit einer funktionale Einbauküche mit grauen Fronten ausgestattet. Platz für einen kleinen Bistrotisch ist vorhanden. Das Gäste-WC befindet sich auf gleicher Ebene.
Über eine Holztreppe vom Flur aus gelangt man in das Obergeschoss. Hier sind 2 weitere Zimmer sowie das Hauptbad gelegen.
Das Objekt ist voll unterkellert und bietet hier Platz für Heizungs-, Vorrats-, Hobby- und Wasch- bzw. Trockenraum. Ein zusätzlicher separater Außenzugang ist vorhanden. Auf dem Grundstück befindet sich ein großes altes Nebengelass, welches als Hühnerstall diente. Um die Grünfläche zu vergrößern kann diese jedoch abgerissen werden. Der hintere Grundstücksteil ist in 2 steile Hangterrassen aufgegliedert. Hier können nach Belieben Obststräucher, Blumen oder Gemüse angelegt werden. Die Immobilie befindet sich in einem teils renovierungsbedürftigen Zustand und ist ab dem 01.01.2023 bezugsfrei.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Angermünde, gelegen inmitten der Nationalparkgemeinde Stolpe.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Eine Bushaltestelle bietet Anbindung nach Angermünde Ort sowie an die Regionalbahn mit Verbindung in alle Richtungen.
Die Grünflächen- und Wasserreiche Umgebung bietet dem Bewohner zahlreiche Freizeitmöglichkeiten
wie u.a. die direkte Anbindung an den Oder- Neisse- Radweg, welcher an der Friedrichstaler Wasserstraße liegt.

Ausstattung

– Einbauküche
– Terrasse
– voll unterkellert
– Gäste WC
– Kamin
– kleine Garage

Keller Vermietet Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Der Käufer und Verkäufer haben an uns jeweils eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist nach Abschluss des beurkundeten Kaufvertrages fällig.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 01.07.2022
  • Energieausweis gültig bis 01.07.2032
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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