Klein aber mein – Kapitalanlage in gepflegter Wohnanlage
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Loggia
Wohnbeispiel Wohnzimmer
Beispiel Küche
Beipsiel Bad
angrenzender Park
Klein aber mein – Kapitalanlage in gepflegter Wohnanlage
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 12559 Berlin
- Kaufpreis 115.000,00 €
- Hausgeld 330,00 €
- Wohnfläche ca. 37 m²
- Zimmer 1.5
- Baujahr 1978
- Etagenzahl 6
- Heizungsart Gas-Heizung
- Vermietet ja
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 7650
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung bietet 36,5qm Wohnfläche. Sie ist aufgeteilt in 1,5 Wohnräume einem innenliegendem Wannenbad sowie einer kleiner Küche mit Platz für eine individuelle Einbauküche. Die geräumige verglaste Loggia bietet auch an Wintertagen einen gemütlichen Platz zum Verweilen.
Die Wohnung ist langjährig vermietet und bietet dem Erwerber ein solides Investment in einer gepflegten Wohnanlage.
Der Eigentümer verkauft insgesamt 4 Wohneinheiten. Für nähere Informationen treten Sie bitte mit uns in Kontakt.
Die Immobilie ist auf einem Erbbaugrundstück errichtet. Der monatliche Erbbauzins beträgt ca. 37,00€ und läuft noch bis 2098.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Köpenick gelegen in dem 2000 kernsaniertem ehemaligen Schwesternwohnheim der DRK_Kliniken. Direkt angrenzend der gepflegten Wohnanlage befindet sich der Volkspark Köpenick, welcher zum Joggen und Spazieren einlädt. Der Müggelsee ist fußläufig durch den Park erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Einrichtungen befinden sich in der nahen Umgebung.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal gegeben.
Ausstattung
– große verglaste Loggia
– Fahrstuhl
– barrierefreier Hauszugang
– Kellerraum
– Fahrrad-Gemeinschaftsraum
– Wäsche-Trockenraum
Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
– 2000 Kernsanierung
– 2007 Fahrstuhl
– 2015 Heizungsanlage
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 90 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 06.02.2026
- Energieausweis gültig bis 05.02.2036
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas schwer
Grundrisse
Rechtliches
Der Käufer und Verkäufer haben an uns jeweils eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.