Italienisches Restaurant zur Eigennutzung oder als Investment
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Gastraum
Gastraum 2
Tresen/offene Küche
Italienisches Restaurant zur Eigennutzung oder als Investment
Eckdaten
- Art Restaurant
- Lage 10587 Berlin
- Kaufpreis 700.000,00 €
- Gastronomische Fläche ca. 146 m²
- Gastroplätze in Räumen 40
- Baujahr 1906
- Gesamtfläche ca. 146 m²
- Etagenzahl 5
- Heizungsart Zentralheizung
- Vermietet nein
- Bezugstermin ab sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Bodenbelag Parkett
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 7544
- Provision 4,76% inkl. MwSt.
Immobilie
Gepflegtes Teileigentum mit 146qm Gesamtfläche. Die Gastronomieeinheit bietet zwei Gasträume, eine Küche, einen Personal- sowie einen Nebenraum; zudem sind 2 WC´s vorhanden. Im Innenbereich sind 40 Gastplätze, im Außenbereich direkt vor dem Objekt ist Platz für ca. 14 weiteren Gästen vorhanden. Die Einheit wurde 2021 umfangreich saniert und befindet sich in einem gepflegten modernen Zustand.
Aus privaten Gründen wurde das Restaurant vor kurzem geschlossen. Es ist voll eingerichtet. Der Erwerber hat die Möglichkeit direkt mit dem Betrieb zu starten, es zu vermieten oder zu anderen gewerblichen Zwecken zu nutzen.
Lage
Das Objekt ist sehr zentral in Charlottenburg gelegen. Es befindet sich in einem sanierten Wohn- und Geschäftshaus nahe der TU. Die Nachbarbebauung ist geprägt von Wohn- und Geschäftseinheiten. Öffentliche Verkehrsmittel erreicht man zu Fuß in wenigen Gehminuten.
Ausstattung
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 112 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 28.09.2017
- Energieausweis gültig bis 28.09.2027
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Rechtliches
Der Käufer hat uns eine Provision in Höhe von 4,76% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen.
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