Investment mit Schloßblick
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Weitblick zum Schloß
Hauseingang Gartenseite
Treppenhaus
Whg DG rechts Zimmer
Whg UG Terrasse
Investment mit Schloßblick
Eckdaten
- Art Villa
- Lage 38855 Wernigerode
- Kaufpreis 890.000,00 €
- Wohnfläche ca. 471 m²
- Grundstück ca. 1.242 m²
- Zimmer 20
- Baujahr 1898
- Etagenzahl 4
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 2
- Vermietet ja
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 12 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 87 min
- Bodenbelag Parkett
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
- Immobilien-ID 7464
- Provision 5,95% inkl. MwSt.
Immobilie
Vermietete Fachwerkvilla, welche 1898 errichtet und in den letzten Jahren modernisiert wurde. Die Immobilie verfügt über 471qm Wohnfläche, verteilt auf 7 Wohneinheiten auf 4 Etagen. Die Wohnungen verfügen über 45-86 qm Wohnfläche, ausgestattet mit Dusch bzw. Wannenbädern sowie Parkett, Laminat bzw. Fliesenböden. Das in leichter Hanglage befindliche Grundstück bietet 1.242 qm Fläche. Der Garten wird gemeinschaftlich von den Mietern genutzt. Eine Bebauung einer zweiten Immobilie im vorderen Bereich des Grundstücks ist möglich. Die aktuelle monatliche Netto-Kalt-Sollmiete beträgt, 3.340,90€ + 100 € für die Garagen.
Lage
Das Objekt befindet sich wenige Gehminuten des Zentrums Wernigerodes entfernt. Es liegt in einer ruhigen Seitenstraße gegenüber des Schlosses. Die Nachbarbebauung ist von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt. Die Nähe zum Zentrum bietet den Bewohnern ein ruhiges und dennoch zentral gelegenes Umfeld umgeben von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Einrichtungen zur medizinischen Versorgung.
Ausstattung
– 7 Wohneinheiten
– 2 Garagen
– Balkon
– Terrasse
Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
– 2017 Gastherme sowie Wasserspeicher
– 2017 Isoglasfenster
– 2017 Zu-und Abwasserleitungen
– 2017 Elektrik
Sonstiges
Der Käufer hat an uns eine Provision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist nach Abschluss des beurkundeten Kaufvertrages fällig.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Der Käufer hat an uns eine Provision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist nach Abschluss des beurkundeten Kaufvertrages fällig.
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