Helles, bezugsfreies Einfamilienhaus mit pflegeleichtem Garten in ruhiger Wohnlage

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Immobilita e.K.
Prenzlauer Straße 24, 16348 Wandlitz
4

Terrasse

Garten/Terrasse

Flur

Wohnzimmer

Wohnzimmer/Küche

Küche

Diele/Treppe

Duschbad

Bad OG

Zimmer 3 OG

Kellerraum

Helles, bezugsfreies Einfamilienhaus mit pflegeleichtem Garten in ruhiger Wohnlage

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 12623 Berlin
  • Kaufpreis 475.000,00
  • Wohnfläche ca. 105
  • Grundstück ca. 324
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1993
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin 01.12.2022
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 2 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 34 min
  • Bodenbelag Fliesen Beton
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 7439
  • Provision 2,38% inkl. MwSt.

Immobilie

Freistehendes lichtdurchflutetes Einfamilienhaus, welches 1993 in massiver Bauweise der Firma Schulzhaus errichtet wurde. Über ein paar Stufen gelangt man in die Hochpaterre gelegene Erdgeschossebene. Über die Diele ist Zugang in alle Räumlichkeiten dieser Etage. Der knapp 29qm große Wohnbereich hat Platz für einen Esstisch und bietet Zugang zur anliegenden Hochterrasse. Ein Kamin sorgt im Erdgeschoss für ein angenehmes Wohnambiente. Die Küche ist offen angrenzend zum Wohnzimmer gestaltet und bietet Platz für eine individuelle, geräumige Einbauküche auf 13qm. Ein zusätzlicher Zugang vom Flur aus ist gegeben. Das Tageslichtduschbad befindet sich auf gleicher Ebene. Eine Stahltreppe mit Holzstufen vom Flur aus führt in das Obergeschoss. Hier befinden sich 3 weitere Zimmer sowie das Hauptbadezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Eine Auszugtreppe führt zum Dachboden wo Ausbaureserve und/oder Stauraummöglichkeiten vorhanden sind. Die Immobilie ist voll unterkellert. Hier ist Platz für die Heizungsanlage, Werkstatt, Vorräte, Wasch und Trockenraum sowie ein Hobbyraum gegeben. Aufgrund der Souterrainlage gelangt auch in dieser Ebene optimal Tageslicht. Die Immobilie befindet sich auf einem knapp ca. 324qm großen Grundstück. Der pflegeleichte nicht einsehbare Garten ist hauptsächlich mit Rasen angelegt und bietet nicht nur Kindern einen sicheren Spielraum, sondern lässt auch Platz zum Entspannen nach einem stressigen Arbeitsalltag. Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Berlin-Mahlsdorf und liegt auf dem hinteren Teil eines sogenannten Hammergrundstücks, gelegen in einer ruhigen Anliegerstraße nahe der B1. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal gegeben, in 5 Gehminuten ist eine Bushaltestelle mit Anbindung an die S-und U-Bahn gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Einrichtungen zur medizinischen Versorgung befinden sich zahlreich in der umliegenden Umgebung. Mahlsdorf bietet seinen Bewohnern zahlreiche Grünflächen, welche diverse Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden Natur bieten.

Ausstattung

– 2 Badezimmer
– Garage
– Kamin

Keller Vermietet Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Der Käufer und Verkäufer haben an uns jeweils eine Provision in Höhe von 2,38% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist nach Abschluss des beurkundeten Kaufvertrages fällig.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 189 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis erstellt am 11.03.2022
  • Energieausweis gültig bis 11.03.2032
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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