Großes Baugrundstück für Wohnen und Gewerbe
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Großes Baugrundstück für Wohnen und Gewerbe
Eckdaten
- Art Baugrund für Gewerbe
- Art Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
- Lage 15569 Woltersdorf
- Kaufpreis 7.500.000,00 €
- Grundstück ca. 35.779 m²
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Bebaubar nach Bebauungsplan
- Immobilien-ID 7453
- Provision 7,14% inkl. MwSt.
Immobilie
Top Gewerbepark mit insgesamt 35.779qm. Diese verteilen sich auf ca.14.700qm Gewerbefläche und 5.000qm Bauland, welche laut B-Plan mit Einfamilienhäusern oder Gewerbeimmobilien bebaut werden kann.
Auf dem Grundstück befinden sich 9 Gebäude mit einer Gesamtfläche von 14.700qm und 34 Parkplätzen.
Zur Zeit befinden sich Lager-Büro- und Freiflächen sowie eine Bauarbeiterkantine auf dem Gelände mit verschieden Gewerken.
Zudem kommt eine weitere Fläche, die laut der letzten Ortsentwicklungsausschus Sitzung im September 2024 eine Bebauung mit Wohnraum, Gewerbe, Dienstleistungen und Gastronomie sehr begrüßen würde. Hier ist eine einmalige Chance für Investoren eigne Pläne verwirklichen zu können. Das gesamte Gewerbegebiet hat Potenzial in verschiedenen Richtungen.
Die Mietverträge haben eine kurze Kündigungsfrist von einem Monat. Die freistehende Fläche ist bewusst aufgrund der Verkaufsabsicht nicht vermietet, um den möglichen Käufer nicht bei der individuellen Nutzung einzuschränken. Eine kurzfristige Vermietung wäre jedoch aufgrund der hohen Nachfragen zeitnah realistisch. Bei voller Vermietung ist eine zu erwartende Mieteinnahme von ca. 40.000,00€/mtl. erzielbar. Die aktuelle Netto-Kalt-Miete beträgt 25.746,23€/mtl.
Ein Ankauf einer Teilfläche ist nicht möglich. Es wird ausschließlich im Gesamten veräußert.
Lage
Das Grundstück befindet sich in Woltersdorf, nahe der Stadtgrenze zu Berlin. Die ideale Lage wenige Autominuten zur A10 entfernt, bietet einem optimalen Standort für Lieferanten, Angestellte und Kunden. Die Nachbarbebauung ist von Gewerbe- und Wohneinheiten geprägt.
Sonstiges
Der Käufer hat an uns eine Provision in Höhe von 7,14% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist nach Abschluss des beurkundeten Kaufvertrages fällig.
Rechtliches
Der Käufer hat an uns eine Provision in Höhe von 7,14% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist nach Abschluss des beurkundeten Kaufvertrages fällig.
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