Großes Baugrundstück für Wohnen und Gewerbe
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Großes Baugrundstück für Wohnen und Gewerbe
Eckdaten
- Art Baugrund für Gewerbe
- Art Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
- Lage 15569 Woltersdorf
- Kaufpreis 8.760.000,00 €
- Grundstücksfront ca. 98 m
- Grundstück ca. 13.241 m²
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Bebaubar nach Bebauungsplan
- Immobilien-ID 7453
- Provision 7,14%
Immobilie
Zum Verkauf steht ein gut geschnittenes ca. 13.240qm großes Baugrundstück, welches gemäß dem vorliegendem Flächennutzungsplan im hinteren Grundstücksbereich Mischgebiet auf ca. 2.500qm aufweist und im übrigen ca. 11.000qm großen Bereich Bauland für Gewerbe bietet. Die Gemeinde ist jedoch in der Bearbeitung des aktuellen Flächennutzungsplans, sodass eine Ausweisung des gesamten Grundstücks in Urbanes Mischgebiet in Zukunft nicht ausgeschlossen wird.
Die Maße sind wie folgt:
Straßenfront: ca. 98m
Länge links ca. 160m
Länge rechts ca. 160m
hintere Grundstücksgrenze ca. 51m
Folgende Objekte befinden sich auf dem Grundstück:
– Bürofläche ca. 1.830qm
– Lagerfläche ca. 2.770qm
– Nebenfläche ca. 690qm
– Anzahl der Aussenstellplätze 30
Die Flächen sind aufgrund des anstehenden Verkaufs nur zum Teil vermietet. Die monatlichen Einnahmen betragen hierfür aktuell ca. 18.000,00€/mtl. Bei Vollvermietung beträgt die Sollmiete ca. 60.000,00€/mtl.
Um dem Erwerber jedoch Flexibilität zu gewährleisten sind die Mietverträge kurzfristig auflösbar.
Die Dächer der Hallen sind mit Photovoltaik-Modulen versehen, welcher mit einem einen Dachflächen-Pachtvertrag gekoppelt sind.
Folgende Medien befinden sich auf dem Grundstück:
– Strom
– Wasser
Abwasser liegt an der Straße
Das Grundstück ist aktuell noch Teil eines knapp 21.000qm großen Grundstücks, welches noch geteilt werden muss. Die Teilungskosten tragen die Erwerber beider Teilflächen je hälftig. Die Gesamtkosten liegen bei ca. 8.000,00€ inklusive Eintragungskosten. Bei Interesse zur anliegenden Teilfläche treten Sie bitte mit uns in Kontakt.
Lage
Das Grundstück befindet sich in Woltersdorf, nahe der Stadtgrenze zu Berlin. Die ideale Lage wenige Autominuten zur A10 entfernt, bietet einem optimalen Standort für Lieferanten, Angestellte und Kunden. Die Nachbarbebauung ist von Gewerbe- und Wohneinheiten geprägt.
Sonstiges
Der Käufer hat an uns eine Provision in Höhe von 7,14% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist nach Abschluss des beurkundeten Kaufvertrages fällig.
Rechtliches
Der Käufer hat an uns eine Provision in Höhe von 7,14% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist nach Abschluss des beurkundeten Kaufvertrages fällig.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.