Gepflegtes Zweifamilienhaus in Oranienburg

Immobilie

Altbau-Zweifamilienhaus, welches ca. 1905 in massiver Bauweise errichtet und 1995 kernsaniert wurde. In den letzten 10 Jahren wurden dann die Thermen, das Dach sowie die Fassade erneuert.
Die Immobilie ist aufgeteilt in zwei Wohneinheiten, jeweils eine Wohnung pro Etage. Beide Wohnungen bieten 80qm Wohnfläche, aufgeteilt in 3 gut geschnittene Wohnräume, ein Tageslicht- Wannenbad sowie eine Küche mit Platz für eine individuelle Einbauküche sowie Platz für einen Bistrotisch.
Die Immobilie ist zu knapp 40% unterkellert. Dieser wird zum größtenteils von den Mietern genutzt. Ein Raum wird vom Eigentümer genutzt.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet hier weitere Ausbaureserve auf ca.
Die Einfahrt und der Hof sind gepflastert und bieten Platz für 2 Autos. Eine Remise, welch in 3 Schuppen aufgeteilt ist dient zur Abstellung der Gartengeräte, Fahrräder usw. Der hintere Teil des Grundstücks ist als Garten angelegt. Die Mieter teilen sich die Gartenfläche. Hier befinden sich zwei von den Mietern errichtete überdachte Holzterrassen, eine hohe Thujahecke bietet Sichtschutz zur Straße hin.
Die Immobilie ist zu knapp 40% unterkellert. Dieser wird zum größtenteils von den Mietern genutzt. Ein Raum wird vom Eigentümer genutzt.
Die Jahresnetto-Istmiete beträgt aktuell 15.387,00€. Die Wohnung sind seit 2012 und 2017 vermietet.
Die Immobilie befindet sich in einen sehr gepflegten Zustand.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Oranienburg-Sachsenhausen.
Die Nachbarbebauung ist ausschließlich von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Einrichtungen zur medizinischen Versorgung sind zahlreich in der Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Der S-Bahnhof Oranienburg ist in ca. 10 Gehminuten erreicht.
Das Objekt eignet sich auch optimal für Pendler nach Berlin, welche abends gerne noch die Natur genießen. In ca. 35 Minuten erreicht man das Berliner Zentrum. Auch die Verbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln nach Berlin ist optimal gegeben.

Ausstattung