Gepflegtes MFH – fußläufig zum Lehnitzsee gelegen
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Außenansicht
Außenansicht
Gepflegtes MFH – fußläufig zum Lehnitzsee gelegen
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 16515 Oranienburg
- Kaufpreis 600.000,00 €
- Wohnfläche ca. 240 m²
- Grundstück ca. 564 m²
- Zimmer 9
- Baujahr 1900
- Etagenzahl 3
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Etagenheizung
- Stellplatztyp Carport
- Vermietet ja
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 12 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 55 min
- Bodenbelag Dielen Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID 7459
- Provision 4,76% inkl. MwSt.
Immobilie
Gepflegtes vermietetes 3-Parteienhaus, welches um 1900 in massiver Bauweise errichtet wurde. 2010-2011 erfolgte eine aufwendige Kernsanierung. Die Immobilie ist aufgeteilt in 3 Wohneinheiten verteilt auf 3 Etagen.
Die Wohnungen bieten jeweils ca. 80qm Wohnfläche aufgeteilt auf 3 Zimmer, eine Küche sowie einem Tageslicht-Wannenbäder. Die Wohnungen sind mit Fliesen und Dielen- bzw. Teppichböden ausgestattet, die Wände sind glatt verputzt. Das Grundstück ist komplett eingefriedet. 3 Kellerersatzräume jeweils zu jeder Wohneinheit zugehörig befinden sich in einem massiven Nebengelass. Das 564qm große Grundstück bietet einen gepflegten Garten, welcher gemeinschaftlich von den Mietern genutzt wird. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 2.400,00€. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es besteht kein Sanierungs- oder Reparaturrückstau.
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Oranienburg-Lehnitz. Wenige Gehminuten des Lehnitzsees gelegen.
Die Nachbarbebauung ist hauptsächlich von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Einrichtungen zur medizinischen Versorgung sind vor Ort gelegen und fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal gegeben. Der Bahnhof Oranienburg mit Anbindung an die S- und Regionalbahn ist in 12 Gehminuten erreicht.
Ausstattung
2010-2011 komplett Kernsaniert
– Sockel wurde komplett von außen abgedichtet
– Wärmedämmung sowie einen neuen modernen Farbanstrich
– komplette Strangsanierung:
– neue Fenster mit Jalousien + Balkontüren
– komplette Elektrik
– alle Innen- und Außentüren
– alle Sanitärleitungen und Bäder mit Objekten
– die komplette Heizungsversorgung wurde erneuert
– Brennwerttherme Erdgas
– alle Heizkörper und Leitungen wurden erneuert
– die komplette Elektroversorgung wurde erneuert
– Treppenhaus komplett saniert
– Sockel
– Zaunanlage
Sonstiges
Der Käufer hat an uns eine Provision in Höhe von 4,76% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist nach Abschluss des beurkundeten Kaufvertrages fällig.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Etagenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Der Käufer hat an uns eine Provision in Höhe von 4,76% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist nach Abschluss des beurkundeten Kaufvertrages fällig.
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