Gepflegtes familienfreundliches EFH

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Immobilita e.K.
Prenzlauer Straße 24, 16348 Wandlitz
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Tiefgarage

Wintergarten

Gepflegtes familienfreundliches EFH

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 16225 Eberswalde
  • Kaufpreis 559.000,00
  • Wohnfläche ca. 231
  • Grundstück ca. 929
  • Zimmer 5
  • Kellerfläche ca. 111
  • Baujahr 1997
  • Etagenzahl 3
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Duplex Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 3
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin 01.01.2025
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 6 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 12 min
  • Bodenbelag Parkett Fliesen Teppichboden
  • Ausstattung des Bades Dusche Badewanne Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 7518
  • Provision 2,38% inkl. MwSt.

Immobilie

Gepflegtes gut geschnittenes Einfamilienhaus, welches 1984 in massiver Bauweise errichtet wurde. 1997 erfolgte eine aufwendige Erweiterung von ehemals ca.90qm auf 230qm Wohnfläche. Auch der Kellerbereich wurde von 62qm auf 122qm inklusiver Einbau einer Tiefgarage erweitert. In diesem Zuge wurde das Haus komplett neu aufgeteilt und der Altbestand zugleich hochwertig kernsaniert, sodass eine neue großzügig geschnittene Wohnimmobilie entstand. Diese bietet im Erdgeschoss einen Wohn/Essbereich mit Platz für die ganze Familie. Ein 47qm großes Wohnzimmer ist mit einem großen Durchbruch zum knapp 27qm großem Esszimmer gelegen. Ein Kamin sorgt hier für ein angenehmes Wohnambiente. Von beiden Räumen ist Zugang zum anliegenden Wintergarten mit Blick in den Garten. Die Küche bietet Platz für eine individuelle Einbauküche und könnte bei Bedarf zum Esszimmer hin geöffnet werden. Ein weiterer Wohnraum sowie ein Tageslichtwannenbad mit separater Dusche befinden sich auf gleicher Ebene. Eine hochwertige Granittreppe führt von der Diele aus in das Ober- sowie in das Kellergeschoss. Im Obergeschoss sind zwei weitere Zimmer sowie das Hauptbadezimmer gelegen. Ein Whirlpool, Doppelwaschbecken sowie eine separate Dusche bieten auf 32qm eine kleine Wellnessoase. Von beiden Wohnräumen ist Zutritt zur Dachterrasse, welche sich u.a. über dem Dach des Wintergarten erstreckt, gegeben. Der Keller bietet auf 111qm Platz für die knapp 50qm große Doppelgarage, dem Wasch- und Trockenraum sowie für Vorräte, Hobby uvm. Der pflegeleichte Süd/West ausgerichtete Garten ist hauptsächlich mit Rasen angelegt. Ein großer Maulbeerbaum spendet Schatten an sonnigen Tagen. Ein massives 2-stöckiges Nebengelass mit einer Grundfläche von ca.40qm ist auf dem hinteren Teil des Grundstücks gelegen. Die Immobilie und das Grundstück befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zum 01.01.2025 kann der Erwerber die Immobilie beziehen.

Lage

Das Objekt befindet sich in Eberswalde im Ortsteil Nordend. Die Nachbarbebauung ist ausschließlich von Einfamilienhäusern geprägt. Eine Bushaltestelle mit Anbindung an den nahe gelegenen Bahnhof Eberswalde ist fußläufig erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Einrichtungen zur medizinischen Versorgung sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Die A11 Zubringer Chorin erreicht man in ca. 12 Autominuten. Sie weitläufigen Grün- und Waldflächen bieten dem Erwerber diverse Freizeitmöglichkeiten in der schönen umliegenden Natur.

Ausstattung

– Wintergarten
– elektrische Aussenrollläden
– 2 Bäder
– Whirpool
– Dachterrasse
– Tiefgarage mit E-Tor
– Zaunanlage mit E-Tor
– 2 Zufahrten
– voll unterkellert
– großes Nebengelass auf 2 Ebenen

Keller Vermietet Balkon vorhanden Wintergarten vorhanden Rollladen vorhanden

Sonstiges

Der Käufer und Verkäufer haben an uns jeweils eine Provision in Höhe von 2,38% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist nach Abschluss des beurkundeten Kaufvertrages fällig.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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