Gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Garten
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Wintergarten
Küche
Garten
Gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Garten
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 16515 Oranienburg
- Kaufpreis 519.000,00 €
- Wohnfläche ca. 105 m²
- Grundstück ca. 650 m²
- Zimmer 4
- Kellerfläche ca. 33 m²
- Baujahr 1961
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 3
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin 01.03.2026
- Fahrzeit Hauptbahnhof 4 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
- Bodenbelag Fliesen Teppichboden
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
- Immobilien-ID 7587
- Provision 2,38% inkl. MwSt.
Immobilie
Familienfreundliches Einfamilienhaus, welches ursprünglich 1961 in massiver Bauweise errichtet und in den letzten Jahren umfangreich saniert und modernisiert wurde. Die Immobilie bietet 105qm Wohnfläche verteilt über 2 Ebenen. 4 schöne Wohnräume, ein modernes Tageslicht-Badezimmer sowie eine hochwertige Einbauküche mit integrierter großer Kochinsel und Tresen bieten Platz für die ganze Familie. Das Haus ist zum Teil unterkellert und bietet hier Platz für Vorräte, Waschmaschine, Heizung und Hobby. Das komplett eingefriedete Grundstück bietet einen sonnigen Garten, welcher hauptsächlich mit pflegeleichtem Rasen angelegt ist. Der neuwertige Wintergarten mit Kamin bietet auch an kalten Tagen einen schönen Platz zum Entspannen mit Blick in den Garten.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es gibt keinen Sanierungsrückstau.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Oranienburg. Sie liegt in einer ruhigen Spielstraße.
Die Nachbarbebauung ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Einrichtungen zur medizinischen Versorgung sind zahlreich in der Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Der S-Bahnhof Oranienburg ist in ca. 10 Gehminuten erreicht.
Das Objekt eignet sich auch optimal für Pendler nach Berlin, welche abends gerne noch die Natur genießen. In ca. 35 Minuten erreicht man das Berliner Zentrum. Auch die Verbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln nach Berlin ist optimal gegeben.
Ausstattung
– Einbauküche
– Wintergarten mit Kamin
– Außenwhirpool
– teil unterkellert
– Garage
– 3 Kfz-Außenstellplätze
– Geräteschuppen
– Brunnen
Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
2024 – Badezimmer
2022 – Wintergarten
2022 – Kellereingangs + Treppenüberdachung
2020 – Einbauküche mit Tresen
2020 – Böden und Wände im Wohnzimmer, Esszimmer und Küche
2020 – Elektrik samt Kasten
2018 – Whirlpool
2015 – Heizung (Buderus)
2009 – Dach
2009 – Zaunanlage
2005 – Fassade inklusive Wärmedämmung
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 109 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 01.04.2025
- Energieausweis gültig bis 31.03.2035
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Der Käufer und Verkäufer haben an uns jeweils eine Provision in Höhe von 2,38% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen.
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