Gepflegtes Einfamilienhaus mit kleinem Garten
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Außenansicht
Wohnzimmer
Küche
Bad OG
Terrasse
Gepflegtes Einfamilienhaus mit kleinem Garten
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 16547 Birkenwerder
- Kaufpreis 475.000,00 €
- Wohnfläche ca. 149 m²
- Grundstück ca. 368 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 2005
- Etagenzahl 3
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Zentralheizung
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 3 min
- Bodenbelag Dielen Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Immobilien-ID 7645
- Provision 2,38% inkl. MwSt.
Immobilie
Gepflegtes Einfamilienhaus mit knapp 150qm Gesamtnutzfläche verteilt über 3 Wohnebenen. Die von einem Architekten entworfene Wohnimmobilie wurde 2005 in massiver Fertigbauweise mit ökologischen Blähton errichtet.
Über eine Stufe gelangt man in die Diele. Von hier sind alle Räume des Erdgeschosses zugänglich. Der knapp 35qm Wohn- und Essbereich bietet Platz für die gesamte Familie. Er ist halb offen zur anliegenden Küche gestaltet. Vom Wohnbereich sowie von der Küche ist Zugang zur anliegenden großen überdachten Terrasse. Durch die bodentiefen Fenster werden die Räume optimal mit Tageslicht versorgt.
Ein weiteres Zimmer, das Gästebad mit Dusche sowie der HWR befinden sich auf gleicher Ebene. Über eine massive Buchentreppe gelangt man zum Obergeschoss. Hier sind 3 weitere schöne Zimmer sowie das Hauptbadezimmer gelegen. Über eine Raumspartreppe gelangt man in das voll ausgebaute Dachgeschoss, welches von 2 Zimmern im OG zugänglich ist.
Das volleingefriedete Grundstück bietet einen kleinen Garten, welcher einigen Pflanzen und Sträuchern pflegeleicht angelegt ist. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist nach Vereinbarung bezugsfrei.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Birkenwerder im grünen Mühlenbecker Land gelegen in einer ruhigen Seitenstraße.
Die Nachbarbebauung ist ausschließlich von Einfamilienhäusern geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Einrichtungen zur medizinischen Versorgung sind zahlreich in der nahen Umgebung gelegen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Birkenwerder bietet einen S- und Regionalbahnanschluss. Der Autobahnzubringer Birkenwerder ist in 5 Minuten erreicht.
Die Lage eignet sich auch optimal für Pendler nach Berlin, welche abends gerne noch die Natur genießen. In ca. 35 Minuten erreicht man das Berliner Zentrum. Auch die Verbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln nach Berlin ist gegeben.
Ausstattung
– Einbauküche
– 2 Bäder
– Terrasse
Die Heizungstherme wurde 2024 erneuert.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 121 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 18.02.2026
- Energieausweis gültig bis 17.02.2036
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Der Käufer und Verkäufer haben an uns jeweils eine Provision in Höhe von 2,38% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen.
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.