Gepflegtes Anlageobjekt in Lindenberg
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Aussenansicht
Garten
Treppenhaus
Umgebung
Gepflegtes Anlageobjekt in Lindenberg
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 16356 Ahrensfelde
- Kaufpreis 420.000,00 €
- Wohnfläche ca. 209 m²
- Grundstück ca. 472 m²
- Zimmer 8
- Gartenfläche ca. 330 m²
- Kellerfläche ca. 105 m²
- Baujahr 1925
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Vermietet ja
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 40 min
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID 7586
- Provision 5,95% inkl. MwSt.
Immobilie
Voll vermietetes 3-Parteienhaus, welches um 1925 in massiver Bauweise errichtet wurde. 1993/1994 erfolgte eine Kernsanierung. Die Immobilie ist aufgeteilt in 3 Wohneinheiten verteilt auf 2 Etagen.
Die beiden 2 Zimmerwohnungen im Erdgeschoss bieten knapp 55qm bzw. 49qm Wohnfläche aufgeteilt auf 2 Zimmern, eine Küche sowie einem Tageslicht Duschbad. Die Wohnung im Obergeschoss hat 105qm Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer, Küche und einem Tageslicht Wannenbad. Die Wohnungen sind mit Fliesen und Laminat- bzw. Teppichböden ausgestattet. Das Grundstück ist komplett eingefriedet. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet hier für jeden Mieter einen Kellerraum. Zudem gibt es eine Waschküche mit Platz für die Waschmaschinen des jeweils einzelnen Mieters. Das 472qm große Grundstück bietet 2 Kfz-Außenstellplätze auf dem Hof sowie einen von den Mietern gemeinschaftlich genutzten gepflegten Garten. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 20.622,00€. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand. Es besteht kein Sanierungs- oder Reparaturrückstau.
Lage
Die Immobilie befindet sich nahe der Stadtgrenze zu Berlin in Ahrensfelde, gelegen im Ortsteil Lindenberg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Einrichtungen zur medizinischen Versorgung befinden sich in der nahen Umgebung. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal gegeben. Eine Bushaltestelle mit Anbindung an den S-Bahnhof Ahrensfelde sowie dem S-Bahnhof Karow ist in 3 Gehminuten erreicht.
Ausstattung
– 3 Wohneinheiten
– 2 Kfz-Außenstellplätze
– voll unterkellert
– Garten
Folgende Arbeiten wurden in den letzten Jahren ausgeführt:
– 1993/1994 Kernsanierung
– 2016 Austausch der Gaszentraltherme
Rechtliches
Der Käufer hat an uns eine Provision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist nach Abschluss des beurkundeten Kaufvertrages fällig.
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