Gemütliches Altbau EFH wartet auf neuen Besitzer

Gemütliches Altbau EFH wartet auf neuen Besitzer

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 16230 Chorin
  • Kaufpreis 229.000,00
  • Wohnfläche ca. 100
  • Grundstück ca. 426
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1905
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 18 min
  • Bodenbelag Dielen Teppichboden PVC
  • Immobilien-ID 7402
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.

Immobilie

Gemütliches Einfamilienhaus mit ca. 100qm Wohnfläche verteilt über 2 Ebenen.
Über ein paar Stufen gelangt man in den geräumigen verglasten Eingangsbereich mit Platz für Garderobe, Schuhschrank und Co. Die anliegende Küche ist zentral in der Mitte des Erdgeschosses gelegen, von hier sind alle Räume des Erdgeschosses zugänglich. 2 Wohnräume und das Tageslicht- Duschbad sind hier gelegen. Eine Änderung des Grundrisses zu einem großen Wohn/Essbereich mit integrierter Küche wäre ohne Probleme umsetzbar, die jetzige Küche könnte dann als Diele genutzt werden. Eine Holztreppe von der Küche aus führt in das voll ausgebaute Dachgeschoss. Hier sind zwei größere sowie 2 kleine bzw. halbe Zimmer gelegen. Die Original Innentüren sind noch vorhanden. Auch die alten Dielenböden befinden sich unter dem Teppich bzw. PVC-Boden und könnten aufgearbeitet werden um den einst vorhandenen Altbaucharme wieder hervorzuheben. Die Immobilie ist zum Teil unterkellert. Der Keller ist über eine Außentreppe zugänglich. Hier ist Platz für die Ölzentralheizung sowie Vorräte vorhanden. Der kleine, pflegeleichte Garten ist mit einer charmanten Remise und einigen Nebengelassen bebaut. Eine kleine Garage befindet sich zudem auf dem Grundstück.
Mit etwas handwerklichen Geschick und und die nötigen finanziellen Mittel kann der Erwerber diese Immobilie nach seinen individuellen Bedürfnissen umbauen und renovieren bzw. modernisieren.

Lage

Das Objekt befindet sich in Chorin. Es liegt an einer Hauptverkehrsstraße im Ortsteil Sandkrug. Die Nachbarbebauung ist ausschließlich von Einfamilienhäusern geprägt. Eine Bushaltestelle mit Anbindung Bahnhof Chorin und Eberswalde ist fußläufig in wenigen Minuten erreicht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Einrichtungen zur medizinischen Versorgung sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Die A11 Zubringer Chorin erreicht man in ca. 18 Autominuten.
Die umliegende Landschaft mit zahlreichen Grün- und Wasserflächen bieten dem Bewohner zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der wunderschönen Natur Chorins.

Ausstattung

– teilweise Außenrollläden
– Kaminofen im Wohnzimmer
– teil unterkellert
– kleine Garage
– Remise
– Nebengelasse
– Gartenbrunnen

Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:

– 2015 neue Dachbeschichtung (Bitum)
– Hauseingangstür
– 2015 Fenster (3-fach Verglasung) + Außenrollläden
– 2015 Dachrinnen + Fallrohre
– 2015 Fassendämmung + Verputzung + Anstrich

Keller Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Der Käufer und Verkäufer haben an uns jeweils eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist nach Abschluss des beurkundeten Kaufvertrages fällig.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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