Erstbezug nach Kernsanierung DHH in Oberkrämer

Erstbezug nach Kernsanierung DHH in Oberkrämer

Eckdaten

  • Art Doppelhaushälfte
  • Lage Breite Straße 56
    16727 Oberkrämer
  • Kaufpreis 369.000,00
  • Wohnfläche ca. 100
  • Grundstück ca. 246
  • Zimmer 3.5
  • Baujahr 1900
  • Nutzfläche ca. 120
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin ab sofort
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
  • Bodenbelag
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Saniert
  • Immobilien-ID 7369

Immobilie

Frisch sanierte Doppelhaushälfte mit ca.120qm Nutzfläche verteilt auf 2 Wohnebenen.
Die Immobilie wurde aufwendig durch eine Fachfirma kernsaniert und ist ab sofort bezugsfrei. Sie bietet 3,5 Zimmer sowie ein offenen Essbereich mit integrierter hochwertiger Einbauküche und direktem Zugang zur anliegenden Terrasse. Die Küche der Firma Burger strahlt mit edlen modernen schlichten weißen Fronten und einer hochwertigen Quarzarbeitsplatte. Abgerundet wird das Design durch das Villeroy&Boch Keramikwaschbecken gepaart mit einer Grohearmatur in Mattgold.
Das im Erdgeschoss stilvoll eingerichtete Bad ist ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche sowie einer separaten Badewanne. Graue Moasaikwandfliesen in Fischgrätmuster verlegt sind kombiniert mit großen hochglanz Bodenfliesen in weißer Marmoroptik. Der aus Mangoholz vorhandene Waschtisch mit Aufwaschbecken und matten goldenen Grohearmaturen runden das Gesamtbild ab und machen das Bad zu einer echten Wohlfühloase. Im geräumigen Wohnzimmer sorgt der vorhandene Kamin für ein wohliges Raumklima. Das Schlafzimmer befindet sich auf gleicher Ebene. Über eine Treppe vom Flur aus gelangt man in das Obergeschoss. Hier sind 1,5 weitere Zimmer sowie das Tageslicht helle Duschbadezimmer gelegen. Alle Wohnräume, die Küche sowie der Flur sind mit hochwertigem hellgrauem Designbelag verlegt.
Eine Garage sowie ein großes Nebengelass bieten individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Der Hof bietet eine kleine, gemütliche und pflegeleichte Fläche zur freien Gestaltung des Erwerbers.
Das Objekt ist ab sofort bezugsfrei.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Marwitz/Oberkrämer nahe der Stadtgrenze zu Berlin. Einkaufsmöglichkeiten , Schulen, Kitas sowie Einrichtungen zur medizinischen Versorgung befinden sich in der nahen Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal gegeben. In wenigen Gehminuten erreicht man eine Bushaltestelle mit Anbindung an die S- und Regionalbahn. Mit dem Auto ist das Berliner Stadtzentrum in ca. 30 Minten erreicht.

Ausstattung

– Burger Einbauküche mit Siemens Einbaugeräten
– 2 Badezimmer mit Fußbodenheizung
– Fußbodenheizung in den Bädern
– Kamin
– elektrische Außenrolläden im EG
– Terrasse
– Garage
– großes Nebengelass

folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
– 2015 Heizungsanlage
– 2015 Dach
– 2015 Fenster
– 2015 Kaminschacht
– 2022 komplette Kernsanierung (ca. 130.000,00€)

Vermietet Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 72 KWh(m²*a)
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 18.11.2013
  • Energieausweis gültig bis 17.11.2023
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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