Erstbezug in geräumiges EFH mit teilgewerblicher Nutzungsmöglichkeit

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Immobilita e.K.
Prenzlauer Straße 24, 16348 Wandlitz
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Wohn/Essbereich

Bad 2 OG

Eingangsbereich Wohnen

Zimmer 1 OG

Zimmer 2 OG

Flurnische OG

Bad 1 OG

Eingangsbereich (Gewerbe)

Büro/Gästezimmer EG

Bad EG

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Erstbezug in geräumiges EFH mit teilgewerblicher Nutzungsmöglichkeit

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 16225 Eberswalde
  • Kaufpreis 498.000,00
  • Wohnfläche ca. 171
  • Grundstück ca. 677
  • Zimmer 6
  • Baujahr 2022
  • Etagenzahl 2
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 20 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 74 min
  • Bodenbelag
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 7432
  • Provision 2,38% inkl. MwSt.

Immobilie

Bezugsfreies Neubau-Einfamilienhaus der Firma Scan-Haus. Die Immobilie wurde 2022 in Holzbauweise fertiggestellt und kann ab sofort vom Erwerber bezogen werden. Sie bietet 171qm Wohnfläche mit 2 Hauseingangstüren, sodass auch eine teilgewerbliche Nutzung für eine Praxis, Büro oder ähnliches möglich ist. Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich ein geräumiges Wohn/Esszimmer mit Platz für die ganze Familie. Zugang zum anliegenden Garten ist von beiden Bereichen über die bodentiefen Fenster gegeben. Ein großer Küchenraum bietet Platz für eine individuelle Einbauküche. Auch hier ist aufgrund der Größe des Raumes Platz für einen Esstisch gegeben. Ein weiteres Zimmer und der Hauswirtschaftsraum sowie ein Duschbad befinden sich auf gleicher Ebene. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier sind 3 weitere Zimmer sowie 2 Bäder gelegen. Ein Dusch- sowie das Hauptbadezimmer mit Badewanne und separater ebenerdiger Dusche bieten komfortable Räumlichkeiten ohne morgendliches Warten. Über eine ausziehbarer Dachtreppe gelangt man zum Spitzboden, welcher praktische Stauraummöglichkeiten bietet. Das 677qm große Grundstück bietet Platz zur eigenen individuellen Gestaltung für Terrasse, Spielrasen, Garage etc. Hier kann beziehungsweise muss der Erwerber die Fertigstellung selbst übernehmen. Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Eberswalde-Südend nahe dem Stadtzentrum/Marktplatz. Sie liegt in einer Anliegerstraße eines ruhigen Wohngebiets, welches von großen Waldflächen umgeben ist.
Eine Bushaltestelle mit Anbindung an den nahe gelegenen Bahnhof Eberswalde ist in 1 Gehminute erreicht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Einrichtungen zur medizinischen Versorgung sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Die A11 erreicht man in ca. 20 Autominuten.

Ausstattung

– manuelle Aussenrollläden
– 3 Bäder
– Gäste WC
– Solarthermie für Warmwasserzubereitung
– teilgewerbliche Nutzungsmöglichkeit / 2 separate Eingänge

Keller Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Der Käufer und Verkäufer haben an uns jeweils eine Provision in Höhe von 2,38% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist nach Abschluss des beurkundeten Kaufvertrages fällig.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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