Einziehen und Wohlfühlen – Bezugsfreies kernsaniertes modernes EFH mit Garage, Nebengelass und gepflegtem Garten
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Flur OG
Eingangsbereich
Flur
Küche/Essbereich
Wohnzimmer EG
Bad EG
Zimmer OG
Bad OG
Aussenansicht
Einziehen und Wohlfühlen – Bezugsfreies kernsaniertes modernes EFH mit Garage, Nebengelass und gepflegtem Garten
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 16230 Britz
- Kaufpreis 420.000,00 €
- Wohnfläche ca. 137 m²
- Grundstück ca. 451 m²
- Zimmer 4.5
- Kellerfläche ca. 20 m²
- Baujahr 1935
- Nutzfläche ca. 56 m²
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin ab sofort
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Bodenbelag Fliesen
- Zustand Erstbezug nach Sanierung
- Immobilien-ID 7480
- Provision 2,38% inkl. MwSt.
Immobilie
Bezugsfreies Einfamilienhaus, welches 1935 in massiver Bauweise errichtet und 2023 aufwendig kernsaniert wurde. Die Immobilie bietet ca. 136qm Wohnfläche verteilt über 2 Wohnebenen. Über den hellen geräumigen Eingangsbereich gelangt man über den Flur zu allen Wohnräumen des Erdgeschosses. Die großzügige Küche bietet Platz für eine individuelle Einbauküche und Platz für einen integrierten Essbereich. Über die Küche gelangt man zum anliegendem Wohnzimmer, welcher mit einem modernen Kamin ausgestattet ist. Ein weiterer Wohnraum sowie ein Tageslichtbad, welches mit einer Wanne und einer separaten Dusche ausgestattet ist befindet sich auf gleicher Ebene. Eine massive Holztreppe vom Flur aus führt in das Obergeschoss. Hier befinden sich 2,5 weitere Zimmer sowie ein gut geschnittenes Durchgangszimmer welches optimal als Spielzimmer oder ähnliches genutzt werden kann. Ein innenliegendes Duschbad ist zudem vorhanden.
Das Objekt ist zum Teil unterkellert und bietet hier Stauraummöglichkeiten sowie Platz für die neue moderne Gasheizungsanlage. Ein massives ebenfalls kernsaniertes Nebengelass bietet auf knapp 58qm verteilt auf 4 Räumen teilweise über 2 Ebenen Platz für Gäste, Hobby, Büro uvm. Wasser und Strom liegen bereits an. Das 451qm große nicht einsehbare Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet eine 18qm große Terrasse, gepflasterte Wege sowie eine kleine Rasenfläche. Eine Garage sowie 2 Außenstellplätze sind vorhanden. Das Objekt ist nach vollständiger Sanierung bezugsfrei und wartet auf einen neuen Bewohner, welcher lediglich noch seine persönlichen Sachen mitbringen muss und sich wohlfühlen kann.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Britz vor den Toren der Kreisstadt Eberswalde. Sie befindet sich in einer ruhigen Anlieger-Einbahnstraße.
Die Nachbarbebauung ist ausschließlich von Einfamilienhäusern geprägt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Einrichtungen zur medizinischen Versorgung befinden sich in der nahen Umgebung.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Wenige Gehminuten vom Haus gelegen befindet sich eine Bus- sowie Bahnhaltestelle mit Anbindung an die Regionalbahn. Die zahlreichen Grün- und Wasserflächen bieten dem Bewohner diverse Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden idyllischen Natur.
Ausstattung
– Kamin
– Fußbodenheizung
– Deckenspots
– Außenrollläden
– Garage
– E-Tor
– massives Nebengelass
Sonstiges
Der Käufer und Verkäufer haben an uns jeweils eine Provision in Höhe von 2,38% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist nach Abschluss des beurkundeten Kaufvertrages fällig.
Rechtliches
Der Käufer und Verkäufer haben an uns jeweils eine Provision in Höhe von 2,38% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist nach Abschluss des beurkundeten Kaufvertrages fällig.
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