Einziehen und wohl fühlen – EFH mit wunderschönem Garten
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Aussenansicht
Küche/Essbereich
Essbereich
Wannebad OG
Terrasse/Garten
Gartenansicht
Straßenansicht
Einziehen und wohl fühlen – EFH mit wunderschönem Garten
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 14612 Falkensee
- Kaufpreis 759.000,00 €
- Wohnfläche ca. 150 m²
- Grundstück ca. 961 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 2010
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Stellplatztyp Carport Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 3
- Vermietet nein
- Bezugstermin ab sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 55 min
- Bodenbelag Fliesen Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Immobilien-ID 7531
- Provision 2,38% inkl. MwSt.
Immobilie
Gepflegtes Einfamilienhaus mit ca. 150qm Wohnfläche verteilt über 2 Ebenen. Die Immobilie wurde 2010 in Holzständerbauweise Bauweise errichtet.
Über zwei Stufen gelangt man über die den Eingangsbereich in die Diele. Von hier sind alle Wohnräume des Erdgeschosses zugänglich. Das Esszimmer mit angrenzendem offen gestalteten integrierten Küchenbereich bietet Platz für einen großen Esstisch. Über die bodentiefe Glastür ist Zugang zu dem Garten gegeben. Die Küche ist mit einer Einbauküche mit weißen und auberginefarbenen Fronten in Hochglanzoptik ausgestattet und bietet ebenfalls Zugang zum Garten über eine kleine anliegende Terrasse. Ein Kamin im Essbereich sorgt hier für ein gemütliches Wohnambiente. Das nebenan liegende Wohnzimmer ist über das Esszimmer erreichbar. Die vom Wohnzimmer anliegende gemütliche überdachte Holzterrasse lädt auch an verregneten Tagen zum Verweilen ein.
Ein weitere Zimmer, ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche sowie der Hauswirtschaftsraum befinden sich auf gleicher Ebene.
Eine massive Holztreppe führt in das Obergeschoss. Hier befinden sich 3 weitere Wohnräume, ein Abstell- oder Ankleideraum sowie das Hauptbadezimmer, welches mit einer Badewanne und einem Doppelwaschtisch ausgestattet ist. Vom Flur des Obergeschosses gelangt man über eine Einschubtreppe zum Dachboden, welcher optimale Stauraummöglichkeiten bietet.
Im gesamten Objekt befindet sich eine Fußbodenheizung, die Böden sind mit Echtholzparkett bzw. Teppichboden und Fliesen verlegt, im Erdgeschoss sind an allen Fenstern elektrische Aussenrollläden montiert.
Der voll eingefriedete Garten ist eine kleine Wohlfühloase. Liebevoll angelegt mit zahlreichen Blumen und Obststräuchern und einer weiteren Terrasse bietet er den Bewohnern einen nicht einsehbaren sonnigen Platz zum Entspannen und Kindern einen sicheren Ort zum Spielen.
Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist ab sofort bezugsfrei.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Falkensee. Sie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im Ortsteil Falkenhagen. Die Nachbarbebauung ist ausschließlich von Einfamilienhäusern geprägt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Eine Bushaltestelle mit Anbindung an die Regional- und S-Bahn befindet sich wenige Gehminuten entfernt.
Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Einrichtungen zur medizinischen Versorgung befinden sich in der nahen Umgebung und sind gut vom Objekt erreichbar gelegen. Die Parkstadt Falkensee bietet seinen Bewohnern zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in den umliegenden Wald-und Grünflächen.
Ausstattung
– Einbauküche
– Fußbodenheizung im gesamten Objekt
– Kamin
– 2 Bäder
– elektrische Aussenrollläden im EG
– Carport
– E-Tor und E-Fußgängerpforte
– Gartenbrunnen
– Gartenbewässerunsanlage
– 3 Terrassen
– Gerätehäuschen
Sonstiges
Der Käufer und Verkäufer haben an uns jeweils eine Provision in Höhe von 2,38% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist nach Abschluss des beurkundeten Kaufvertrages fällig.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 59 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 27.10.2023
- Energieausweis gültig bis 26.10.2033
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Der Käufer und Verkäufer haben an uns jeweils eine Provision in Höhe von 2,38% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist nach Abschluss des beurkundeten Kaufvertrages fällig.
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