Bezugsfreies Reihenmittelhaus in gefragter Lage in Wannsee
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Terrasse
Wohn/Essbereich
Küche
Zimmer 2 OG
Dachgeschoss
Gartenansicht
Vorderansicht
Bezugsfreies Reihenmittelhaus in gefragter Lage in Wannsee
Eckdaten
- Art Reihenmittelhaus
- Lage 14109 Berlin
- Kaufpreis 695.000,00 €
- Wohnfläche ca. 120 m²
- Grundstück ca. 187 m²
- Zimmer 4
- Kellerfläche ca. 50 m²
- Baujahr 1974
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin ab sofort
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 6 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Bodenbelag Fliesen Parkett Teppichboden
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 7597
- Provision 2,38% inkl. MwSt.
Immobilie
Gepflegtes Reihenmittelhaus, welches 1974 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Immobilie bietet ca.120qm Wohnfläche verteilt über 3 Wohnebenen. Über den Eingangsbereich gelangt man zur einen Seite hin zur Küche, welche mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist und zudem Platz für einen kleinen Bistrotisch bietet sowie zur anderen Seite zum geräumigen Wohnzimmer mit integriertem Esszimmer. Von hier ist Zugang zur sonnigen West ausgerichteten Terrasse und dem anliegenden pflegeleichten kleinen blumenreichen Garten. Ein Tageslicht Gäste-WC befindet sich auf gleicher Ebene. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer sowie das sich gerade in der Modernisierung befindliche Badezimmer. Über eine weitere Treppe gelangt man zum komplett ausgebauten Dachgeschoss. Hier ist ein weiteres wunderschönes großes Zimmer gelegen. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet hier Platz für die Waschküche, Vorräte einen Hobbyraum sowie Platz für die moderne Ölheizung. Eine Garage gehört zudem zum Objekt. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ab sofort bezugsfrei.
Lage
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße fußläufig dem Kleinen- und Großen Wannsee. Verschiedene Einkaufsmöglichketen, Cafes, Restaurants sowie Schulen, Kitas und Einrichtungen zur medizinischen Versorgung befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Mit dem Bus erreicht man den S-Bahnhof Wannsee in 3 Minuten. Die Autobahn ist ca. 5 Fahrminuten entfernt.
Ausstattung
– Einbauküche
– Terrasse
– Gäste WC
– voll unterkellert
– Garage
Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
– aktuell komplettes Bad im OG inklusive Stränge
– 2025 Kontrolle des Daches und Ausführung notwendiger Arbeiten
– 2021 Öl-Zentralheizung
– 2020 Tipps Einbauküche
– 2020 Haustür mit Sicherheitsschloss
– 2020 Fenster in Küche, Bad und im Zimmer OG rechts
– 2017 Fassadenanstrich
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Rechtliches
Der Käufer und Verkäufer haben an uns jeweils eine Provision in Höhe von 2,38% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen.
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