Bezugsfreies kleines Eigenheim mit gemütlichem Garten in zentraler Lage in Lehnitz
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Aussenansicht
Wohnbereich
Badezimmer
Garten
Bezugsfreies kleines Eigenheim mit gemütlichem Garten in zentraler Lage in Lehnitz
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 16515 Oranienburg
- Kaufpreis 329.000,00 €
- Wohnfläche ca. 75 m²
- Grundstück ca. 708 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1934
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Vermietet nein
- Bezugstermin ab sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 6 min
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Fenster Dusche
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID 7498
- Provision 2,38% inkl. MwSt.
Immobilie
Bezugsfreies kleines Wohnhaus, welches 1934 in Holzständerbauweise errichtet und 1997 umfangreich kernsaniert wurde. Die Immobilie bietet ca. 75qm Wohnfläche verteilt über 2 Wohnebenen. Im Erdgeschoss gelangt man über den Erker in den Wohnbereich mit offen angrenzender Küche und dem dahinter liegendem Essbereich. Das Tageslichtduschbad befindet sich auf gleicher Ebene. Eine massive Holztreppe führt in das voll ausgebaute Dachgeschoss. Hier ist Platz für den Schlafbereich zur einen Seite sowie für ein Arbeitsbereich oder Ankleidebereich zur anderen Seite hin. Das voll eingefriedete Grundstück bietet einen gepflegten Garten, welcher hauptsächlich mit pflegeleichtem Rasen angelegt und von farbenreichen eingebetteten Stauden und Pflanzen geschmückt wird. Frisches Obst bieten verschiedene Obstbäume wie Apfel, Pflaume und Süßkirsche. Eine überdachte Terrasse sowie eine freie Terrasse bieten Platz zum Entspannen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ab sofort bezugsfrei.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Oranienburg-Lehnitz.
Die Nachbarbebauung ist ausschließlich von Einfamilienhäusern geprägt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Einrichtungen zur medizinischen Versorgung sind zahlreich in der Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Der S-Bahnhof Lehnitz ist in ca. 2 Gehminuten erreicht.
Das Objekt eignet sich auch optimal für Pendler nach Berlin, welche abends gerne noch die Natur genießen. In ca. 35 Minuten erreicht man das Berliner Zentrum. Auch die Verbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln nach Berlin ist optimal gegeben.
Ausstattung
– Aussenrollläden
– Aussenstellplatz
– Terrasse
– Gartenbrunnen
– teil unterkellert
– Geräteschuppen
Folgende Modernisierung wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
– 1997 Kernsanierung
– 2022 Gastherme
Sonstiges
Der Käufer und Verkäufer haben an uns jeweils eine Provision in Höhe von 2,38% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist nach Abschluss des beurkundeten Kaufvertrages fällig.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Der Käufer und Verkäufer haben an uns jeweils eine Provision in Höhe von 2,38% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist nach Abschluss des beurkundeten Kaufvertrages fällig.
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