Bezugsfreies geräumiges Einfamilienhaus mit großem Garten
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Terrasse
Wohn/Esszimmer EG
Schlafzimmer
Hauptbad
Eingangsbereich
Garten
Gartenansicht
Bezugsfreies geräumiges Einfamilienhaus mit großem Garten
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 14612 Falkensee
- Kaufpreis 749.000,00 €
- Wohnfläche ca. 165 m²
- Grundstück ca. 916 m²
- Zimmer 6.5
- Baujahr 2006
- Nutzfläche ca. 183 m²
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Carport Aussenstellplatz
- Vermietet nein
- Bezugstermin 01.05.2026
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne Fenster
- Immobilien-ID 7642
- Provision 2,38% inkl. MwSt.
Immobilie
Gepflegtes Einfamilienhaus mit knapp 185qm Gesamtnutzfläche verteilt über 2 Wohnebenen. Die von einem Architekten entworfene Wohnimmobilie wurde 2006 in massiver Bauweise errichtet.
Über eine Stufe gelangt man in die großzügige Diele. Von hier sind alle Räume des Erdgeschosses zugänglich. Der knapp 32qm Wohn/Essbereich bietet vom Wohn- sowie vom Essbereich Zugang zum anliegenden Garten. Durch die bodentiefen Fenster wird der Raum optimal mit Tageslicht versorgt. Der vorhandene Kamin sorgt zudem für ein wohliges Ambiente. Die anliegende Küche ist durch einen breite Öffnung mit dem Wohn-/Essbereich miteinander verbunden.
Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche mit cremefarbenen Hochglanzfronten ausgestattet. Platz für einen Esstresen ist zudem vorhanden. 1,5 weitere Zimmer, das Gästebad mit Dusche sowie der HWR befinden sich auf gleicher Ebene. Über eine massive Buchentreppe gelangt man zum Obergeschoss. Hier sind 4 weitere schöne Zimmer sowie das Hauptbad gelegen.
Das volleingefriedete Grundstück bietet einen pflegeleichten Garten, welcher hauptsächlich mit Rasen angelegt. Ein halb eingelassener Pool, sowie zwei Holzhäuschen runden das Gesamtbild ab.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ab Mai 2026 bezugsfrei.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Falkensee, gelegen in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Die Nachbarbebauung ist ausschließlich von Einfamilienhäusern geprägt. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal gegeben. Eine Bushaltestelle mit Anbindung an die Regional- und S-Bahn befindet sich wenige Gehminuten entfernt.
Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Einrichtungen zur medizinischen Versorgung befinden sich in der nahen Umgebung und sind gut vom Objekt erreichbar gelegen. Die Parkstadt Falkensee bietet seinen Bewohnern zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden Wasser-und Grünflächenreichen Natur. Auch für Pendler nach Berlin, welche nach einem langen Arbeitstag die Ruge genießen möchten ist die Immobilie ideal gelegen. Das Berliner Stadtzentrum ist in 30 Autominuten erreicht.
Ausstattung
– Einbauküche
– Außenrollläden im gesamten EG manuell
– Fußbodenheizung im Bad OG
– Kamin
– überdachte Terrasse
– Außenpool ( 3mx6mx1,30m)
– Gartenbrunnen
– Photovoltaikanlage (Bj. 2010, Förderung bis 2030) ausschließlich Einspeisung ca. 2.800-3.100,00€ Einnahmen
– Carport
– Außenstellplatz
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 100 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 19.06.2023
- Energieausweis gültig bis 18.06.2033
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Der Käufer und Verkäufer haben an uns jeweils eine Provision in Höhe von 2,38% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen.
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