Bezugsfreies familienfreundliches Einfamilienhaus
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Vorderansicht
Wohnzimmer
Büro
Bad EG
Terrasse / Garten
Essbereich/Küche
Bezugsfreies familienfreundliches Einfamilienhaus
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 14167 Berlin
- Kaufpreis 849.000,00 €
- Wohnfläche ca. 152 m²
- Grundstück ca. 500 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1972
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin ab sofort
- Bodenbelag Parkett Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Immobilien-ID 7584
- Provision 2,38% inkl. MwSt.
Immobilie
Familienfreundliches Einfamilienhaus, welches 1972 von der Firma Okalhaus errichtet und in den letzten 20 Jahren teilweise saniert und modernisiert wurde.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 152qm Nutzfläche verteilt über 2 Wohnebenen und dem Keller. Über ein paar Stufen gelangt man im Erdgeschoss über den Flur in alle Räumlichkeiten dieser Wohnebene. Das geräumige lichtdurchflutete Wohnzimmer ist offen anliegend mit dem Essbereich und der Küche miteinander verbunden. Über die bodentiefen Fenster im Wohnbereich gelangt nicht nur optimal Tageslicht in den Wohnraum auch der Zugang zur anliegenden Terrasse und dem Garten ist von hier gegeben. Die Küche ist mit einer einfachen Einbauküche mit zeitlosen modernen weißen Fronten und einem Esstresen ausgestattet und ist zudem auch separat über den Flur zugänglich. Das aktuell als Büro genutzte Zimmer ist über eine Doppelschiebetür vom Wohnzimmer erreichbar sowie auch vom Flur begehbar. Es ist gut geschnitten und bietet gute Stellmöglichkeiten. Ein weiterer Wohnraum, ein modernes Tageslicht Dusch- und Wannenbad sowie das Gäste-WC befinden sich auf gleicher Ebene. Über eine Holztreppe vom Flur aus gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich 2 weitere geräumige gut geschnittene Zimmer sowie das zweite Badezimmer. Bei Bedarf kann eines der Zimmer auch ohne großen Aufwand in 2 geteilt werden um so ein 6 Zimmer entstehen zu lassen.
Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet hier Platz für den HWR, Heizung, Vorräte und Hobby. Der Keller ist von Innen sowie zusätzlich von Außen betretbar.
Der Garten ist pflegeleicht mit einer Rasenfläche angelegt und bietet Platz zum Spielen und Entspannen.
Das Objekt ist ab sofort bezugsfrei.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Zehlendorf. Die Nachbarbebauung ist ausschließlich von Einfamilienhäusern geprägt.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal gegeben. Eine Bushaltestelle mit Anbindung an den S-Bahnhof Zehlendorf sowie dem S-Bahnhof Sundgauer Straße ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Einrichtungen zur medizinischen Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Ausstattung
– Einbauküche
– 2 Bäder
– Gäste WC
– Aussenrollläden
– voll unterkellert
– Süd/West Terrasse
– Garten
– 1 Kfz-Aussenstellplatz
– Gerätehäuschen
– Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
– 1996 Fassade
– 2012 Dach inkl. Dämmung
– 2012 Dachflächenfenster
– 2012 Bad im EG
– 2012 EBK
– 2018 Fußböden im OG
– 2018 Türen und Zargen im OG
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 98 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 28.03.2025
- Energieausweis gültig bis 27.03.2035
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Rechtliches
Der Käufer und Verkäufer haben an uns jeweils eine Provision in Höhe von 2,38% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen.
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