Bezugsfreies Einfamilienhaus mit Potential sucht neue Bewohner
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Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Diele
Bad
Garten
Bezugsfreies Einfamilienhaus mit Potential sucht neue Bewohner
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 16548 Glienicke/Nordbahn
- Kaufpreis 589.000,00 €
- Wohnfläche ca. 120 m²
- Grundstück ca. 787 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1980
- Nutzfläche ca. 144 m²
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin ab sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 35 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 12 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
- Zustand Unsaniert
- Immobilien-ID 7456
- Provision 2,38% inkl. MwSt.
Immobilie
Bezugsfreies Einfamilienhaus, welches 1980 in massiver Bauweise errichtet wurde. Es bietet ca. 144qm Nutzfläche verteilt über 3 Ebenen. Über ein paar Stufen gelangt man über einen Windfang mit zugänglichem Abstellraum für Garderobe, Schuhe u.v.m in Diele des Erdgeschosses. Auf dieser Wohnebene befinden sich das knapp 25qm große Wohnzimmer mit Zugang zur anliegenden überdachten Terrasse und dem Garten sowie das anliegende Esszimmer mit knapp 20qm. Die Küche ist offen zur Diele gestaltet und bietet auf knapp 7qm Platz für eine individuelle kompakte Einbauküche. Eine Zusammenlegung aller 3 Räume ist möglich umso einen geräumigen Wohn/Essbereich mit integrierter Küche zu schaffen und gleichzeitig den Platz für die Küche zu optimieren bzw. zu vergrößern. Ein weiteres Zimmer mit knapp 15qm sowie das Tageslichtbad, welches mit einer Wanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet ist befindet sich auf gleicher Ebene. Über eine Treppe von der Diele aus gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich 2 weitere Zimmer sowie ein WC.
Das Objekt ist voll unterkellert und bietet hier weitere Nutzfläche verteilt auf einen Vorraum mit Platz für die Heizung sowie zwei weiteren großen Räumen. Die Tiefgarage ist ebenfalls über den Keller zugänglich.
Der pflegeleichte Garten ist großflächig mit Rasen und ein paar Koniferen angelegt sowie komplett eingefriedet.
Das Objekt ist ab sofort bezugsfrei. Die solide Substanz der Immobilie bieten dem Erwerber optimale Voraussetzungen zur Umgestaltung in seine eigene Traumimmobilie.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Glienicke-Nordbahn angrenzend zur Berliner Stadtgrenze. Sie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße am wunderschönen Naturschutzgebiet Kindelsee-Springluch.
Die Nachbarschaftsbebauung ist ausschließlich von Einfamilienhäusern geprägt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Einrichtungen zur medizinischen Versorgung befinden sich zahlreich im Ort.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal gegeben. Eine Bushaltestelle mit Anbindung an die S- und Regionalbahn ist fußläufig erreichbar. Über den Stadtzubringer A111 Hermsdorfer Damm ist die Berliner City in ca. 30 Autominuten erreicht.
Ausstattung
– manuelle Aussenrollläden im EG
– Terrasse
– voll unterkellert
– Tiefgarage
Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
– Heizung 1993
– Dachziegel 1998
Sonstiges
Der Käufer und Verkäufer haben an uns jeweils eine Provision in Höhe von 2,38% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist nach Abschluss des beurkundeten Kaufvertrages fällig.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 226 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 04.09.2022
- Energieausweis gültig bis 03.09.2032
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Der Käufer und Verkäufer haben an uns jeweils eine Provision in Höhe von 2,38% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist nach Abschluss des beurkundeten Kaufvertrages fällig.
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