Bezugsfreies Einfamilienhaus am See
Bezugsfreies Einfamilienhaus am See
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 17268 Templin
- Kaufpreis 449.000,00 €
- Wohnfläche ca. 105 m²
- Grundstück ca. 1.326 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 2001
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Carport Garage
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin 01.10.2025
- Bodenbelag Fliesen Parkett
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 7571
- Provision 2,38% inkl. MwSt.
Immobilie
Gepflegtes Einfamilienhaus, welches 2001 in massiver Bauweise von der Firma Bauhof Haßleben errichtet wurde. Die Immobilie bietet ca. 105 qm Wohnfläche verteilt über 2 Ebenen. Über eine Stufe gelangt man in die geräumige Diele von der alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses zugänglich sind. Die Küche ist mit einer Einbauküche mit Buche farbenen Fronten und Esstresen und kleiner Kammer ausgestattet und offen anliegend an den Ess- und Wohnbereich gestaltet. Der vorhandene Kamin im Wohnbereich sorgt für ein wohliges Ambiente. Der vom Wohnbereich zugängliche Wintergarten mit traumhaften Seeblick bietet Zugang zur Terrasse und dem Garten. Ein Tageslichtwannenbad sowie der Hauswirtschaftsraum befinden sich auf gleicher Ebene. Über eine massive Holztreppe von der Diele aus gelangt man in das Obergeschoss. Hier sind 2 weitere gut geschnittene Wohnräume sowie das Tageslichtduschbad gelegen. Von einem der Zimmer ist zusätzlich zum Flur eine Raumspartreppe zum ausgebauten Spitzboden vorhanden. Dieser kann optimal als Schlafboden genutzt werden oder bietet zudem auch gute Stauraummöglichkeiten. Bei Bedarf können aus den 2 Zimmern auch ohne großen Aufwand 3 geschaffen werden, welche alle vom Flur aus erreichbar wären. Eine kleine Küchenzeile ist in einem der Zimmer ebenfalls integriert. So eignet sich die Immobilie auch für Mehrgenerationswohnen oder zur teil- oder vollvermietet wie z.B. an Feriengäste.
Das knapp 1.330qm große komplett eingefriedete Grundstück bietet Platz zum Spielen und Entspannen. Der Garten ist pflegeleicht mit einer großen Rasenfläche angelegt. Eine Pforte vom Grundstücksende bietet Zugang zur anliegenden Badestelle.
Eine Garage sowie ein großes Carport befinden sich zudem auf dem Grundstück.
Die Immobilie sowie das Grundstück befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand, sie ist nach Vereinbarung bezugsfrei.
Lage
Das Objekt befindet sich in Templin gelegen in der Ortschaft Gollin im Landkreis Uckermark. Gollin liegt im Biosphären-Reservat Schorfheide-Chorin, ca. 60 km nordöstlich von Berlin. Die Ortschaft ist idyllisch eingebettet in der traumhaften Wasser- und Grünflächenreichen Natur. Das Zentrum von Templin erreicht man in ca. 10 Autominuten. Templin bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten , Schulen, Kitas sowie Einrichtungen zur medizinischen Versorgung. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist von Gollin gegegen. Ca. 500Meter vom Objekt entfernt befindet sich eine Bushaltestelle mit Anbindung nach Templin (Bahnhof 13 Minuten Fahrzeit).
Ausstattung
– Einbauküche mit Speisekammer
– Kamin
– Fußbodenheizung im EG
– Wintergarten
– 2 Bäder
– überdachte Terrasse/Pavillon
– Grillplatz mit Feuerstelle
– Garage mit E-Tor
– großes Carport
– E-Tor
– Glasfaser liegt an der Straße
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 41 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 19.01.2025
- Energieausweis gültig bis 18.01.2035
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Flüssiggas
Rechtliches
Der Käufer und Verkäufer haben an uns jeweils eine Provision in Höhe von 2,38% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen.
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