Povisionsfreies bezugsfreies EFH mit traumhaftem Schwimmteich

Povisionsfreies bezugsfreies EFH mit traumhaftem Schwimmteich

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 15936 Dahme
  • Kaufpreis 362.000,00
  • Wohnfläche ca. 119
  • Grundstück ca. 1.600
  • Zimmer 6
  • Baujahr 1993
  • Etagenzahl 3
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage
  • Stellplatzanzahl 3
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 30 min
  • Bodenbelag Fliesen Teppichboden
  • Ausstattung des Bades Dusche Badewanne Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5939

Immobilie

Gepflegtes bezugsfreies Einfamilienhaus mit kleiner separater Gewerbeeinheit.
Die Immobilie wurde 1993 in massiver Bauweise errichtet. Sie bietet ca.120 qm Wohnfläche verteilt über 2 Ebenen. Über 3 Stufen gelangt man über den Eingangsbereich in die geräumige Diele mit Platz für einen großen Kleiderschrank für Mäntel, Hüte, Schuhe und Co. 1 Wohnraum ist auf dieser Ebene gelegen. Eine abschließbare Tür gewährt Zugang zur anliegenden Gewerbeeinheit. Diese könnte bei Bedarf jedoch auch zur Wohneinheit dazu genommen werden, ohne hierfür bauliche Umbaumaßnahmen durchführen zu müssen.
Eine Treppe führt von der Diele aus in das Obergeschoss. Dieses verfügt über 2 gleichgroße Wohnräume mit jeweils ca. 14qm sowie ein geräumiges knapp 26qm großes Wohn- und Esszimmer mit Blick in den schönen Garten. Ein wunderschöner Kachelofen mit Sitzbank sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche mit integriertem Esstresen ausgestattet. Eine Durchreiche zum anliegendem Essbereich bietet kurze Wege. Das moderne Wannen- und Duschbad und ein separates WC sowie der HWR befinden sich auf gleicher Ebene. Eine Raumspartreppe führt in das voll ausgebaute Dachgeschoss. Hier ist weitere Nutzfläche mit 3 Räumen und einem Duschbad auf ca. 30qm gelegen. Zur Straßenseite ausgerichtet und zugänglich liegt die ca. 56qm große Gewerbeeinheit. Sie ist ebenfalls frei und ab sofort bezugsfrei. Sie bietet 2 große Räume, eine Abstellkammer und ein WC. Diese Einheit kann separat vermietet oder selbst genutzt werden.
Der schöne große Garten ist eine wahre Wohlfühloase. Ein traumhafter Schwimmteich mit Außensauna und Terrasse bietet dem Bewohner absolute Entspannungsmöglichkeiten. Verschiedene Obstbäume und farbenfrohe Blumen runden das Gesamtbild ab.
Ein Holzgartenhaus bietet Platz für Gartenmöbel und -Geräte.
Ein Kellerraum, eine Garage sowie 3 Kfz-Außenstellplätze gehören zum Objekt.
Die Immobilie sowie der Garten befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Der Erwerber hat hier die Möglichkeit Wohnen und Gewerbe unter einem Dach zu realisieren und sich seine Traumimmobilie zu schaffen.
Die Immobilie steht auf einem 2.526qm großen Gesamtgrundstück . Ein anliegendes Einfamilienhaus befindet sich auf demselben Grundstück. Dieses steht jedoch nicht zum Verkauf. Die Gründung von Sondereigentum bzw. Sondernutzungsrechten erfolgt nach §8WEG Teilungserklärung.

Lage

Die Immobilie liegt in Dahme/Mark, einer kleinen Stadt im Süden Brandenburgs, im Landkreis Teltow-Fläming. Das Objekt befindet sich nur wenige Minuten vom Ortskern entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Einrichtungen für die medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gegeben. Bushaltestellen mit Verbindungen in Richtung Luckau bzw. Jüterbog sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Autobahn A13 nach Berlin bzw. Dresden ist in ca. 30 Autominuten erreicht.

Ausstattung

– 1 Wohneinheit
– 1 Gewerbeeinheit (auch zu Wohnzwecken geeignet)
– 1 Einzelgarage mit Sektionaltor
– 3 Außenstellplätze
– Kellerraum
– manuelle Außenrollläden
– Warmluft-Kachelofen
– Naturschwimmteich
– Außensauna mit anliegendem Abstellraum

Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:

– 2018 Terrasse und Steg am Teich
– 2017 Gaze + Thermorollos im Dachgeschoss
– 2016 Gastherme
– 2015 hochwertige einbruchhemmende Haustür
– 2015 Garagen-Sektionaltor
– 2014 3-fach Fenster inklusive elektrischer Rollläden in den 2 Schlaf- bzw. Kinderzimmern im OG sowie im Bad, Klimaanlage in beiden Zimmern
– 2010 Photovoltaikanlage

Keller Vermietet Sauna vorhanden Swimmingpool vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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