Bezugsfreies EFH mit schönem Garten
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Vorderansicht
Terrasse
Garten
Garten
Bezugsfreies EFH mit schönem Garten
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 15732 Schulzendorf
- Kaufpreis 349.000,00 €
- Wohnfläche ca. 70 m²
- Grundstück ca. 847 m²
- Zimmer 4
- Kellerfläche ca. 50 m²
- Baujahr 1929
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin ab sofort
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 7 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 10 min
- Bodenbelag Dielen
- Ausstattung des Bades Fenster
- Zustand Unsaniert
- Immobilien-ID 7569
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Bezugsfreies Einfamilienhaus, welches 1929 in massiver Bauweise erreichtet wurde und aktuell auf einen neuen Eigentümer wartet, welcher den Altbaucharme der Immobilie wieder aufleben lässt.
Das Haus bietet ca. 70qm Wohnfläche verteilt über die im Hochparterre gelegen Wohnebene sowie dem Obergeschoss. Das Objekt ist zudem voll unterkellert. Hier ist auf ca.50qm Platz für Vorräte, Werkstatt, Hobby, HWR uvm. gegeben. Der Zugang zu, Keller ist von Innen sowie auch zusätzlich separat von Außen. Alle Wohnräume sind mit Dielenböden ausgestattet, welche eine gute Substanz aufweisen und abgeschliffen werden könnten. Auch das gesamte Treppenhaus ist gut erhalten und kann abgeschliffen werden. Die Elektrik, Wände und Stränge müssten erneuert werden. Eine volll überdachte Terrasse, welche direkt am Hauseingang angrenzt bietet Platz für die ganze Familie.
Das 847qm große Grundstück ist voll eingefriedet und zum Größten Teil nicht einsichtbar und bietet im hinteren Bereich eine schöne Rasenfläche zum Spielen und Relaxen. Des Weiteren befinden sich zwei massive Nebengelasse auf dem Grundstück. Das Größere hat ca.65qm und ist in Garage nebst Anbau mit Platz für z.B. Werkstatt, Sommerküche u.v.m. unterteilt. Das andere Nebengelass bietet 10qm und kann optimal als Geräte- und Fahrradschuppen genutzt werden.
Das Objekt ist bereits geräumt und kann zeitnah bezogen werden.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Schulzendorf. Es liegt in einer ruhigen gewachsenen Anliegerstraße. Die Nachbarbebauung ist ausschließlich von Einfamilienhäusern geprägt. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Eine Bushaltestelle mit Anbindung an die Regional- und S-Bahn befindet sich wenige Gehminuten entfernt.
Auch Einkaufsmöglichkeiten wie u.a. das nahegelegene Edekacenter sowie Schulen, Kitas und Einrichtungen zur medizinischen Versorgung befinden sich in der nahen Umgebung und sind gut vom Objekt erreichbar gelegen.
Ausstattung
Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
– 2008 Dach
– 1992 Heizung
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Rechtliches
Der Käufer und Verkäufer haben an uns jeweils eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist nach Abschluss des beurkundeten Kaufvertrages fällig.
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.