Bezugsfreies EFH mit Nebengelass und weiterem Bauland
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Außenansicht Haus+Garage
Wohn/Essbereich
Küche
Bad OG
Vorderansicht
Gartenansicht
Bezugsfreies EFH mit Nebengelass und weiterem Bauland
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 16567 Mühlenbeck
- Kaufpreis 799.000,00 €
- Wohnfläche ca. 152 m²
- Grundstück ca. 2.040 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 2005
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Wärmepumpe
- Stellplatztyp Duplex Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 4
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 50 min
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Immobilien-ID 7646
- Provision 2,38% inkl. MwSt.
Immobilie
Gepflegtes Einfamilienhaus mit knapp 152qm Wohnfläche verteilt über 2 Wohnebenen. Das Haus wurde von der Firma Massa 2006 in Fertigteilbauweise errichtet.
Über eine Stufe gelangt man in die großzügige Diele. Von hier sind alle Räume des Erdgeschosses zugänglich. Der knapp 36qm Wohn/Essbereich bietet vom Wohn- sowie vom Essbereich Zugang zur anliegenden Terrasse und dem Garten. Durch die bodentiefen Fenster wird der Raum optimal mit Tageslicht versorgt. Der vorhandene Kamin sorgt zudem für ein wohliges Ambiente. Die anliegende Küche ist über das Wohnzimmer sowie von der Diele aus zugänglich und bietet ebenfalls Zugang zur Terrasse. Eine anliegende Speisekammer bietet Stauraum für Vorräte, Putzzeug usw.
Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche mit Kochinsel ausgestattet. Das Gäste WC sowie der HWR mit knapp 15qm, welcher ebenfalls als Wohnraum genutzt wird befinden sich auf gleicher Ebene. Über eine Stahltreppe mit Holzstufen gelangt man zum Obergeschoss. Hier sind 3 weitere schöne Zimmer sowie das geräumige Hauptbad gelegen. Von 2 der Zimmer ist Zugang zum anliegendem Balkon.
Das volleingefriedete Grundstück bietet einen pflegeleichten Garten, welcher hauptsächlich mit Rasen angelegt. Ein massives Nebengelass mit ca. 44qm, welches bereits gedämmt wurde kann weiter ausgebaut werden. Die Elektrik, Wasser, Abwasser sind bereits verlegt, Fußbodenheizung kann verlegt werden.
Der hintere Grundstücksteil ist Bauland und kann mit einem weiteren Wohnhaus bebaut werden.
Die Immobilie ist nach Vereinbarung bezugsfrei.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Mühlenbeck. Die Nachbarbebauung ist ausschließlich von Einfamilienhäusern geprägt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sowie Einrichtungen zur medizinischen Versorgung befinden sich direkt im Ort und sind gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, der Bahnhof mit Anbindung an die Regional- und S-Bahn ist fußläufig erreichbar. Über den Autobahnzubringer Mühlenbeck ist das Berliner Stadtzentrum in 40 Autominuten erreicht. Zahlreiche Grün- und Wasserflächen befinden sich in der gesamten Umgebung und bieten optimale Ausflugsmöglichkeiten für den Bewohner.
Ausstattung
– Einbauküche
– Fußbodenheizung
– Außenrollläden teilweise elektrisch
– Fußbodenheizung im Bad OG
– Kamin
– Terrasse
– massives Nebengelass (44qm)
– Schuppen
– große Doppelgarage
– Außenstellplatz
– E-Tor
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 32 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A
- Energieausweis erstellt am 24.01.2024
- Energieausweis gültig bis 23.01.2034
- Heizungsart Wärmepumpe
- Befeuerung / Energieträger Strom
Rechtliches
Der Käufer und Verkäufer haben an uns jeweils eine Provision in Höhe von 2,38% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.