Bezugsfreies Anwesen zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach mit tollem Garten
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Rückansicht
Essbereich
Wohnbereich
Gesamtansicht Wohn/Essbereich
Hauptbad OG
Kellergeschoss Raum 1
Kellergeschoss Raum 2
Hauptterrasse
Terrasse seitlich
Garten
Seitenansicht
Vordergarten
Gartenansicht
Bezugsfreies Anwesen zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach mit tollem Garten
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 16727 Oberkrämer
- Kaufpreis 775.000,00 €
- Wohnfläche ca. 200 m²
- Grundstück ca. 1.050 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1997
- Nutzfläche ca. 280 m²
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Neubau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Fußbodenheizung Zentralheizung
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin ab sofort
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 67 min
- Bodenbelag Fliesen Teppichboden
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 7405
- Provision 2,38% inkl. MwSt.
Immobilie
Bezugsfreie gepflegte Architektenvilla, welche 1997 in massiver Bauweise errichtete wurde. Die Immobilie bietet ca. 280qm Gesamtfläche verteilt über 3 Ebenen. Über ein paar Stufen gelangt man über die geräumige Diele zum Herzstück der Immobilie, dem großen L-förmig geschnittenen Wohn/Essbereich mit Platz für die ganze Familie. Ein hochwertiger Drei-Seiten Kamin in Mitte des Raumes sorgt für ein wohliges Ambiente. Die Küche, welche mit einer rustikalen Eiche-Vollholzküche ausgestattet ist bietet viel Stauraum und ermöglicht gemeinsames Vor- und Zubereiten der Speisen an den großen Arbeitsflächen. Die anliegende überdachte Terrasse erstreckt sich über den gesamten Küchen- Wohn- und Essbereich und ist von allen Bereichen separat zugänglich. Aufgrund des breiten Dachüberstands können die Grillabende- und andere Feierlichkeiten auch bei schlechtem Wetter im Außenbereich weitergehen. Über die Küche gelangt man zum Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage. Ein Tageslichtduschbad befindet sich auf gleicher Ebene. Eine Holztreppe von der Diele aus führt in das Obergeschoss. Hier sind 1 großes Zimmer mit Ankleidebereich und 2 kleinere Zimmer gelegen. Ein nach Westen sowie ein nach Osten ausgerichteter Balkon bieten Platz zum Entspannen. Ein Duschbad sowie das geräumige Masterbad mit Wanne und separater Dusche ermöglichen kein morgendliches Warten.
Das Objekt ist voll unterkellert und bietet hier weitere Nutzfläche zum Wohnen oder für gewerbliche Tätigkeiten. Aufgrund der Souterrainlage gelangt auch in diese Ebene optimal Tageslicht. Die Deckenhöhe beträgt angenehme 2,33m. Der Zugang ist über das innenliegende Treppenhaus über die massive Holztreppe sowie über einen separaten Außenzugang möglich. Kunden haben somit einen Zugang zum möglichen Gewerbe ohne hierbei durch den privaten Bereich zu müssen.
Zwei große Räume sowie eine Sauna mit Badezimmer sind hier gelegen. Weiter ist Platz für Vorräte sowie dem Heizraum auf dieser Ebene gelegen.
Der gepflegte nicht einsehbare Garten ist hauptsächlich mit Rasen angelegt. Kombiniert mit farbenreichen Pflanzbeeten rundet es das Gesamtbild optimal ab. Diese familienfreundlich geschnittene Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist zeitnah bezugsfrei.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Oberkrämer, gelegen im Ortsteil Schwante. Sie liegt in einer ruhigen Sackgasse. Die Nachbarbebauung ist ausschließlich von Einfamilienhäusern geprägt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Einrichtungen zur medizinischen Versorgung befinden sich gut erreichbar in der nahen Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Eine in wenig Minuten fußläufig erreichbare Bushaltestelle bietet Anbindung an die Regional- und Berliner S-Bahn. Über die A-100 ist auch mit dem Auto das Berliner Zentrum in ca. 30 Minuten erreicht. Zahlreiche Grün- und Wasserflächen bieten dem Bewohner zahlreiche Freizeitmöglichkeiten inmitten der umliegenden Natur.
Ausstattung
– Einbauküche
– 4 Bäder
– Sauna
– Fußbodenheizung im EG
– Kamin
– 2 Balkone (West+Ost)
– Garage
– Gerätehäusschen
– voll unterkellert mit zusätzlichem separatem Eingang
– Energieausweis (B)
Sonstiges
Der Käufer und Verkäufer haben an uns jeweils eine Provision in Höhe von 2,38% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist nach Abschluss des beurkundeten Kaufvertrages fällig.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 69 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energieausweis erstellt am 28.01.2016
- Energieausweis gültig bis 27.01.2026
- Heizungsart Fußbodenheizung Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Rechtliches
Der Käufer und Verkäufer haben an uns jeweils eine Provision in Höhe von 2,38% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist nach Abschluss des beurkundeten Kaufvertrages fällig.
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