Bezugsfreie moderne DHH mit EBK und Sauna
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Wohnbereich
Wohnbereich/Blick zum Essbereich
Esssbereich
Küche
Büro OG
Schlafzimmer OG
Duschbad OG
Sauna DG
Außenansicht
Bezugsfreie moderne DHH mit EBK und Sauna
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 14612 Falkensee
- Kaufpreis 599.000,00 €
- Wohnfläche ca. 156 m²
- Grundstück ca. 250 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 2017
- Etagenzahl 3
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Carport Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 3
- Vermietet nein
- Bezugstermin 01.03.2026
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 7627
- Provision 2,38% inkl. MwSt.
Immobilie
Moderne gepflegte Immobilie, welche zum März 2026 auf einen neuen Bewohner wartet. Die im Jahr 2017 von einem Architekten entworfene und in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte besticht durch Ihr lichtdurchflutetes Wohnkonzept. 156qm Wohnfläche verteilt auf 3 gut geschnittene Wohnebenen. Über den ebenerdigen Hauseingang gelangt man über die Eingangsdiele in das Herzstück des Hauses. Die offene Raumgestaltung verbindet hier Wohnen, Kochen und Essen auf knapp 50qm perfekt miteinander. Zur linken Seite bietet der geräumige Wohnbereich mit Zugang zur anliegenden großen nach Süden ausgerichteten Sonnenterrasse Platz für Familie und Gäste sowie zur rechten Seite für den Essbereich mit anliegender Küche mit großer Kochinsel und Esstresen. Der im Wohnbereich vorhandene Kamin sorgt für ein wohliges Ambiente. Das Gäste-WC befindet sich auf gleicher Ebene.
Über eine massive Buchentreppe gelangt man zum Obergeschoss. Hier sind 2 weitere schöne Zimmer mit knapp 20qm und 13qm sowie das Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche gelegen. Von einem der Zimmer ist zusätzlich Zugang zu einem weiteren kleinen Raum mit ca. 3,4qm, welches gute Stauraummöglichkeiten für Kleidung usw. bietet.
Eine weitere Treppenebene führt in das voll ausgebaute Dachgeschoss. Ein gemütliches individuell geschnittenes Zimmer mit 15,44qm, die Sauna sowie ein weiteres Bad, welches mit einer Whirpoolbadewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet ist sind hier gelegen. Des Weiteren befindet sich der geräumige knapp 16qm große HWR im Dachgeschoss. Er bietet neben der Unterbringung für Waschmaschine, Trockner und Heizungsanlage jede Menge Stauraummöglichkeiten für nicht alltäglich benötige Dinge. Das 250qm große Grundstück bietet neben der großen Terrasse einen kleinen pflegeleichten liebevoll angelegten Garten. 2 Außenstellplätze sowie ein Carport sind zudem vorhanden. Die Immobilie sowie der Außenbereich befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es gibt keinen Reparaturrückstau. Der Erwerber kann hier einziehen und sich wohnfühlen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Falkensee, gelegen in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Die Nachbarbebauung ist ausschließlich von Ein- und Doppelhäusern geprägt. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal gegeben. Eine Bushaltestelle mit Anbindung an die Regional- und S-Bahn befindet sich wenige Gehminuten entfernt.
Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Einrichtungen zur medizinischen Versorgung befinden sich in der nahen Umgebung und sind gut vom Objekt erreichbar gelegen. Die Parkstadt Falkensee bietet seinen Bewohnern zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden Wasser-und Grünflächenreichen Natur. Auch für Pendler nach Berlin, welche nach einem langen Arbeitstag die Ruge genießen möchten ist die Immobilie ideal gelegen. Das Berliner Stadtzentrum ist in 30 Autominuten erreicht.
Ausstattung
– Einbauküche mit Abstell/Vorratskammer
– 2 Bäder
– Gäste WC
– Whirpool
– Sauna
– Südterrasse mit elektrischer Markise
– Fußbodenheizung im gesamten Objekt
– elektrische Außenrollläden im gesamten Objekt
– Solarthermie
– Carport
– 2 Kfz-Außenstellplätze
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 43 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Der Käufer und Verkäufer haben an uns jeweils eine Provision in Höhe von 2,38% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen.
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