Bezugsfreie helle Praxis- oder Büroräume

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Immobilita e.K.
Prenzlauer Straße 24, 16348 Wandlitz
4

Straßenansicht

Raum 3

Wartezimmer

Rückansicht

Bezugsfreie helle Praxis- oder Büroräume

Eckdaten

  • Art Praxisfläche
  • Lage 15562 Rüdersdorf bei Berlin
  • Kaufpreis 325.000,00
  • Gewerbefläche ca. 130
  • Bürofläche ca. 130
  • Zimmer 5
  • Kellerfläche ca. 12
  • Baujahr 2001
  • Gesamtfläche ca. 130
  • Nutzfläche ca. 130
  • Etagenzahl 2
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 3
  • Bezugstermin ab sofort
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 3 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
  • Bodenbelag Fliesen Teppichboden
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 7536
  • Provision 5,95%

Immobilie

Bezugsfreie, ebenerdige Gewerbeeinheit mit ca. 130qm Gesamtfläche.
Die Immobilie bietet einen geräumigen Eingangsbereich, 5-6 gut geschnittene, helle Räume sowie einen kleinen Abstellraum und ein WC. Die Räume können individuell aufgeteilt und verändert werden. 3 Kfz-Außenstellplätze, welche über eine Schranke hinter der Immobilie gelegen sind, gehören ebenfalls zur Einheit.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 238,00€

Lage

Das Objekt befindet sich in Rüdersdorf bei Berlin im Landkreis Märkisch-Oderland. Das gepflegte 4-Parteien-Haus wurde 2001 in massiver Bauweise errichtet und besteht aus einer weiteren Gewerbeeinheit im EG, welche bei Bedarf ebenfalls erworben werden kann. Hierbei handelt es sich um die gleiche Fläche spiegelverkehrt gelegen und aktuell noch miteinander verbunden. Im OG befindet sich eine weitere Gewerbeeinheit sowie eine Wohnung im Dachgeschoss. Die Immobilie befindet sich in Nähe des Marktplatzes und ist für Patienten, Kunden und Angestellte optimal erreichbar. Eine Bushaltestelle mit Anbindung an den Bahnhof Rüdersdorf ist wenige Gehminuten entfernt.
Über die nahe gelegene BAB 10 ist die Berliner City ist ca. 45 Minuten zu erreichen.

Ausstattung

– 1 Kellerraum
– 3 Kfz-Aussenstellplätze

Sonstiges

Der Käufer hat an uns eine Provision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist nach Abschluss des beurkundeten Kaufvertrages fällig.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 107 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 16.03.2023
  • Energieausweis gültig bis 15.03.2033
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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